一座距离温哥华约50公里的私人小岛近日重新挂牌出售，价格已降至100万加元以下。在当前卑诗省房地产市场趋于降温的背景下，这类稀缺物业的价格变化引发关注。
挂牌价一年下调近40万加元
这座名为 Twilight Island 的私人岛屿，位于 Ganges Harbour 入口附近，三面被 Salt Spring Island 环绕，位置相对隐蔽。
该物业去年挂牌价格为135万加元，而本周重新上市后价格调整为96.5万加元，降幅约38.5万加元。
地产公司表示，这是一处“回归简单、安静与自然”的居住空间，强调其远离城市喧嚣的生活方式。
半英亩小岛 配备基础居住条件
该岛面积约半英亩，岛上建有一栋约900平方英尺的住宅，包括：
1间卧室
1间完整浴室
燃木壁炉
大型户外露台
此外，房屋紧邻海岸线，拥有私人沙滩和码头，并具备基本通讯条件。整体定位更偏向度假或短期居住用途。
曾以2元抽奖获得
这座小岛也有一段颇具故事性的历史。
1984年，在温哥华世博会（Expo 86）前期推广活动中，该岛曾作为抽奖大奖对外赠出。当时参与者仅需花费2美元购买抽奖券，就有机会获得该岛。
据当时媒体报道，该岛当时估值约为9.85万加元，最终由一对来自卑诗省的夫妇抽中。
房市降温背景下的价格变化
此次降价也发生在卑诗省房地产市场整体走弱的背景下。
最新数据显示：
大温地区房屋成交量同比下降约9.8%
较过去10年同期平均水平低约28.7%
全类型住宅基准价约为110万加元，同比下降约6.8%
与此同时，卑诗省整体挂牌价格也出现小幅回落，平均约为93.2万加元。
相比之下，这类独立岛屿物业虽然具备稀缺性，但市场需求相对有限，价格更容易受到整体环境影响。
稀缺资产背后的现实考量
尽管“拥有一座私人小岛”具有一定吸引力，但这类物业在实际使用中也面临一定限制，例如交通、维护成本以及居住便利性等。
在市场环境趋于理性的情况下，这类房源的价格调整，也反映出买卖双方预期的变化。
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