谨慎！翻新和改造未必会给你的房子增值，动手前先读这篇
近年来房地产市场的火热改变了很多人的投资思路，尤其是在多伦多和温哥华，由于房价暴涨，很多人甚至不再理会其他投资手段，专心投资房产，比如翻新自己的住房，好令房屋增值。但是，并不是所有的翻新都一定会在你卖房时带来高回报。TheRedPin网站专门总结了五种房屋翻新的情况，提醒人们在动手前要仔细思量：
1，家庭办公室
添张办公桌，将一间多余的卧室改造成家庭办公室，是个不错的主意。但要小心，别再添置别的东西了。一些人为了让房子看上去吸引人，会花几千块钱添置高档的家具和办公器具。没必要！没人会因为你的办公室“很酷”而决定买你的房子。
2，建造游泳池
在建游泳池（指in-ground swimming pool）的问题上，一定要谨慎。因为建游泳池的成本可能很容易就超过2.5万元了。此外，每年还有很多维护的费用。而你卖房时，极有可能这个游泳池是无法帮你把钱赚回来的。此外，一些买家还可能认为游泳池是减分项而不是加分项。
3，将两间卧室合并成一个
几乎人人都想有个宽敞的主卧，但将两间次卧改造成一间主卧不是个好主意。记住，减少卧室的数量不会令你的房子增值。虽然一些承包商会对你承诺再改回来也花不了多少钱。在动手前，你一定要谨慎。
4，加盖阳光房
给房子加盖任何东西都便宜不了。你不仅得考虑往房子的地基上加东西，还得选窗户、帘子、瓷砖等，这样阳光房才能像个阳光房。但别忘了加拿大的寒冬，阳光房会冷得让你不得不再花钱安装取暖设备。
5，随意改造车库
车库就是放车的地方。想把它改造成能住人的房间或是游戏室？千万别那样做！买家看到你的房子带车库时，是希望买下后拿来停车的。还有一些人对车库的热情过了头，比如修建一个巨大的车库来储藏所有的冬夏装备，诸如皮划艇、雪地摩托车等。这样做虽然可以，但如果花钱太多的话，再有趣的车库也不能给你的房子增值。
底线：
总的来说，如果你确定知道自己在做什么或是有一位经验丰富的朋友，进行上述翻新只是因为个人兴趣和增添生活的舒适度，那一切ok。但如果你指望每一项翻新都能在未来给你带来丰厚的回报，那样就不太现实了。除了大件以外，其实翻新一些小物件，也能给房子提亮不少，比如墙纸、涂料、甚至灯具等。
来源:ehouse411.com
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
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