自由党领袖特鲁多在联邦大选中大获全胜。自由党提出的住房政策主要包括重整及兴建更多社会住宅、增加合作式住宅补助金、通过减税鼓励开发商兴建出租公寓以及分析温哥华与多伦多等地区房价高涨的原因等。这些政策被加拿大民众和媒体广为关注。
那么特鲁多新政府提出针对房市的政策有哪些?推行后对房市将有何影响？
提高住房可负担性
自由党提出了提高住房可负担性，并将此列为优先政策。相关政策包括:
新的福利住房建设投资，优先保障可负担住房和老年公寓（包括建造新房和翻新现有住房），该投资为期10年；
鼓励建设新建租赁住房，取消投资在可负担租赁住房上的新资本的销售税，这个政策和福利住房投资政策将使租客和房地产商受益；
放宽申请“购房者计划（Home Buyers’ Plan）”的条件，这对那些面临重大生活转变的人，包括成年子女想要在自有物业里为年迈的父母亲修建第二套间，更容易动用RRSP来支付首付款；
分析高端住房市场（如温哥华和多伦多）不断房价上涨的原因，以此有针对性的解决住房可负担性问题；
自由党承诺帮助首次购房者，这可能意味着宽松的政策，如给首次购房者设定更长的还款期限；
审查所有政策工具，以让更多加拿大人买得起房。
专家预估：新政可能使房市持续升温
专家分析，从财政角度来说，一方面，自由党政府将把加拿大的经济从适度限制的经济转移到适度刺激的经济。对于多伦多和温哥华这两个炙热的房地产市场，以及程度稍轻的蒙特利尔和萨斯卡通，这或许意味更多的外国投资者会对加国地产产生兴趣。加国房市利多的预期，可能使热钱持续涌进。
另一方面，由于自由党政府推行赤字财政并对经济提供财政支持，这通常也象征着高通货膨胀，并会转化为高利率。因此，加拿大的业主也应该对升息做好准备。
来源:ehouse411.com
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