大温物业估值预计达到10年来最高物业税增长不可避免 - 加拿大时讯

大温物业估值预计达到10年来最高物业税增长不可避免

最后更新：2015-10-30 11:07

大温哥华地区住宅房屋2016年的估值，预计将出现多年来少见的高度增幅，部分业主会发现物业估值上升15%-25%，这意味物业税增加不可避免。另外，卑诗保险公司（ICBC）也要求将汽车基本保费提升5.5%。

温哥华物业估值物业税增长

独栋别墅的估值升幅，会是温哥华和周边城市多年来的最高幅度之一。其中幅度较高的是温哥华的住宅物业，而大温其他地区的估值会较稳定，或最多升10%。独栋别墅的估值升幅会是10年来最高。

卑诗物业估价处（BC Assessment）将在明年1月向业主寄出约200万份估值通知书。估价处提前公布信息，目的是让业主早点知道2016年会出现什么情况，按照现在的房屋售价，估值上升早在预料之中。专家指出，这是市场决定物业价值，估价处的角色纯粹是每年跟进和汇报市场动向。

估价通知书上所反映的数字，是截至2015月7月1日。到2016年1月收到通知时，物业的价值可能已有变动；估值也很少与市价一致，人们常常会出更高的价格购买物业。

当物业估值变动幅度较大，税局一般会相应调整其税率，只收取其财政预算所需的税额。

卑诗大学商科教授托马斯.戴维夫（Thomas Davidoff）接受媒体访问时指出，估值持续上升是很明显的，但若部分价值是因加拿大以外的需求所导致，这也不一定是负面现象。若然公共政策不够创新，才会是坏事。他认为完全禁止海外买家并非解决方法，可以通过征税来调节，如向买入豪宅的外籍人士多征收一定的物业税率。

来源:ehouse411.com

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