九月GTA重售房报告：预计第四季度房价将继续上扬 - 加拿大时讯

九月GTA重售房报告：预计第四季度房价将继续上扬

最后更新：2015-10-05 14:03

2015年10月5日，多伦多地产局主席Mark McLean宣布，九月大多伦多地区（GTA）通过TREB MLS®系统交易的重售房有8,200套，相比去年9月的销量，增长了2.5％。其中，多伦多市 ("416"区)卖出3,137套，同比增长7.8%；其他大多地区 ("905"区)售出5,063套，同比增长10%。

九月 GTA重售房第四季度房价上扬
价格方面，大多地区重售房成交均价涨至 $627,395 ，同比去年九月上涨接近一成。其中，多伦多市 ("416"区)重售房成交均价更高，达到 $674,922 ，而其他大多地区 ("905"区)重售房成交均价为 $597,947，同比稍有下降。

九月 GTA重售房第四季度房价上扬

总体而言，各主要类型的重售房销量和均价都有所增长。成交量方面，独立屋的销量增长了0.7%，其中416地区销量持平。半独立屋的销量仅增长了2.3%，其中905地区呈现出了2.5%的增长。镇屋的增长较快，只有5.2个百分点。公寓重售房的销量较平缓，只有4.6%。

成交均价方面，增长最快的是独立屋，416地区和905地区独立屋重售房成交均价都在11个百分点上下。紧跟其后的是镇屋，成交均价涨幅也接近一成。半独立屋和镇屋价格涨幅相差不大，但公寓成交均价涨幅较低，只有5个百分点。

新挂牌上市的房屋是16,077套，相比去年同期的15,571套也有所增加。其中，多伦多市 ("416"区)新挂牌上市房屋仅有4%的增长，而其他大多地区 ("905"区)的涨幅为10%。

九月 GTA重售房第四季度房价上扬

地产局市场分析部部长Jason Mercer认为，“虽然9月新挂牌上市的房屋增长速度比房屋销售增长速度更快，但总的新挂牌房屋数量仍少于去年同期，这意味着买家之间的竞争有愈演愈烈的趋势，这也将继续推动2015年第四季度，甚至是2016年房屋价格的上涨。”

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