多伦多地产局主席：大多商业地产形势仍向好 - 加拿大时讯

多伦多地产局主席：大多商业地产形势仍向好

最后更新：2015-08-13 15:09

2015年8月6日 - 多伦多地产局主席Mark McLean发布7月商业地产报告，该月大多地区（GTA）商业地产包括工业、商业、和办公物业的租赁面积为323,761平方英尺，与去年的数据366,437平方英尺相比，下降了11.6％。其中，工业租赁占总租赁份额的71％，与去年同比增长5.5%；商业租赁占总租赁份额14%，同比暴跌54.1%；办公物业租赁占比16%，表现出1.5%的略微回调。

租金方面，工业租赁的均价为每平方英尺$5.22，比去年同期略低4.7%；商业租赁的均价最高，每平方英尺达$23.47，同比大涨24.1%；办公楼租赁的均价较去年也有所下跌，由去年同期的$13.52降至今年的$11.49。

另外，7月份商业地产销售交易达60宗，相比去年同期的80宗，下降了25%。其中，工业地产交易量下跌幅度最大，达38.5%；商业地产交易量下跌略少，同比降低21.4%；办公物业的交易下降趋势最为平缓，仅8.3%。

成交单价方面，工业地产均价最低，为每平方英尺$125.13,同比呈现出33.7%的明显上涨；商业地产均价$249.56,同比上升16.3%；办公物业均价涨势惊人，由去年同期的$186.61升至今年的$343.98，涨幅达84.3%。

“商业地产的出租量和交易量与去年同期相比都有所下降，这可能是源于不同月份之间的波动，同时也反映出一些企业对未来经济前景的不确定性。” 地产局主席Mark McLean说，“不过，大多地区（GTA）的经济表现比加拿大其他许多地区更好，预计未来商业用房的需求相应也会有所回升。”

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