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温哥华房市上月销量同比涨三成 柏文劲增42.7%
最后更新：2015-08-11 01:34
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大温住宅楼市7月销售量比去年同期增加3成，销售增加最多的是柏文，7月柏文销售达到1,729间，同比增加42.7%，大温地产局指出，由于市场对楼房需求仍高，挂牌房屋总数亦较上月减少，大温楼市仍将是卖家市场的局面。


    大温地产局统计指出，7月中央放盘系统(MLS)住宅房屋销售高达3,978间，比过去10年7月份的平均销售数目高出33.5%，但比今年6月则减少9.1%。所有类型房屋基准价为70.05万元，较去年同期增加11.2%。


    大温地产局主席麦克劳德(Darcy McLeod)说：「由于买家互相竞争，抢买市场上楼盘，对卖家较为有利」。统计指出，大温7月新挂牌房屋达5,112间，较去年同期的4,925间增加3.8%，但MLS新旧挂牌房屋7月分数目为11,505间，较去年同期减少26.3%，也较今年6月减少5.5%。


    麦克劳德分析，大温楼市大旺，主要来自强劲消费者信心、低利率及挂牌房屋减少，目前市场挂牌房屋数量，较过去5年、6年同期约少5000、6000间，销售/ 挂牌比为34.6%，这说明市场持续为卖家市场。


    上月的独立屋销售数目为1,559间，较去年同期增加17.9%；大温独立屋基准价同比上涨16.2%，达到114.18万元，温西独立屋基准价达到265.32万元，同比增加16.6%。


    在柏文销售方面，上月柏文销售数目为1,729间，较去年同期增加42.7%，较2013年7月增加42.9%，柏文基准价较去年同期增加5.9%，涨至40.09万元。孖屋及城市屋等相连房屋上月销售数量为690间，较去年同期增加30.9%，楼价则较去年同期上涨7.8%，达到51.15万元。


    菲沙河谷地区的楼市亦创下史上7月最高销售纪录，MLS房屋销售高达2,184间，较去年同期增加35%，打破2005年7月创下的2,089间房屋销售纪录。菲沙河谷独立屋7月的基准价达到62.11万元，较去年同期增加9.3%。

来源:居外综合

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