“按揭贷款”、 “银行贷款额度”、“信用审核”这些词语我们耳熟能详，那么在加拿大，银行在审核贷款额度时，主要参考哪些标准呢？
首先，放贷者(如银行)主要根据你的家庭预算和年收入确定你可以申请多少贷款，评估中会用到两个指标：GDS指标和TDS指标。GDS指标，指的是每月用于还贷、税、暖气等金额占月收入的比例，这个指标一般应低于每月总收入的32 ％ 。TDS指标，指的是每月住房成本加上所有其他信贷还款（如信用卡支付、汽车贷款）等金额占月收入的比例。一般而言，这个指标不能高于40%。
其次，放贷者（如银行）还会参考申请者的信用等级，信用评分是一个3位数字的分数，可以决定你获得多少贷款以及得到的贷款利率，许多保险公司也使用信用评分来决定你的房屋和财产保险。我们可以向加拿大金融消费者机构（The Financial Consumer Agency of Canada）订阅自己的信用报告，以及时掌握信息，它总结了你的财务历史并显示了你在过去是否有不良信用记录。订信用报告是免费的，具体方式可以到FCAC网站查看。但要注意的是，频繁查询信用记录会为您的信用记录产生负面影响。
最后，放贷者（如银行）在审批贷款时，会考虑你所购买房屋的评估价值。房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
（本文由ehouse411翻译整理，如需转载，请注明出处）
来源:ehouse411.com
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
-
*
0/500
-
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
-
2
Helen 2026-01-13 08:25
-
3
安省私人土地发生全地形车事故：五岁儿童撞树身亡 OPP展开多部门调查
Helen 2026-01-13 08:17
-
4
布兰普顿卡车停车场凌晨发生纵火案多辆车辆被焚，皮尔区警方展开调查
Helen 2026-01-13 08:12
-
5
2026年世界杯多伦多首战倒计时6个月，专家警告：AI诈骗已提前盯上球迷
Helen 2026-01-13 07:47
-
6
加拿大史上最大黄金盗窃案最新进展：43岁嫌犯从迪拜返加即被捕
Helen 2026-01-13 07:31
-
7
轨道问题致多条地铁受影响 TTC 1 号线、2 号线部分路段暂停服务
Daisy 2026-01-09 11:40
-
8
Daisy 2026-01-09 11:39
-
9
房贷续约避坑指南： 2026年超过 100 万加拿大房主即将面对的关键选择
Helen 2026-01-09 11:25
-
10
加拿大收紧移民之际，一条路径正在变得清晰： 会法语，拿身份更容易
Daisy 2026-01-09 11:20
