许多人刚来加拿大会需要租房，这个工程中或多或少会碰到很多烦心事，比如，被房东要求支付一些非法费用，甚至被非法驱逐。了解一些租房知识可以让你胸有成足应付一切。
在加拿大租房，了解10大租客权利与义务须知，有助租客防止被房东算计和占便宜。
1、即使房子有维修或维护问题，如鼠患或虫患等，或房东不尊重租客权益，租客仍不得以此为借口停付房租。按照交房租，才能有效保护自身权益，不被驱逐。如遇上述问题，可采取其他法律措施要求房东解决。
2、法律规定，房东能收的保证金只能是1个月租金，作为退房时最后1个月租金。签租房协议时，房东可能会收取保证金，如按月付房租，保证金不得超过1个月租金。保证金只能作为最后搬出前1个月租金。
3、房东收取损失和清洁保证金是非法的，房东不得用租金损坏维修或清洁等费用。
4、房东或租房合同不得要求租客支付远期租金支票，也不得强迫租房现金支付房租。
5、支付租金后，房东应立即提供收据。租客支付房东房租或其他任何费用，都应索取收据。
6、房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用，均为非法，是住宅租赁法(Residential Tenancies Act)严令禁止的。
7、签署1年租房合约的，住满1年后，如合约未续签或终止，可按月支付房租继续住在原地，房东不得强迫租客续签或弃约，也不得在没有征求租客许可情况下，变更租房协议条款。
8、除非极少数情况，如所租住宅为老旧建筑或出租房，房租最大涨幅政府是有限帛的。但如所租住宅为新建大楼或出租单位，则不适用于上述指南，房东想涨多少就涨多少。
由于房租涨幅规定有上述2套规定，许多人对房租每年能涨多少有些混乱。另外，房屋新旧定义也比较难搞清。
旧楼是指1991年11月1日以前建成或首次住人的住宅建筑，新楼是指此后建成或首次住人的住宅建筑，或1998年6月17日前无人入住过的建筑。
这些定义上的混乱，使得每年成千上万租客被房东任意涨房租占便宜。
9、房东每次涨房租时，只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外，房东涨房租前，必须至少提前90天书面通知。
10、租客冬天也有可能被驱逐。许多人误以为，房东冬天不得驱逐租客，实际上不是这么回事。
声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.ca网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
-
*
0/500
-
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
-
2
为什么“截图里的官方通知”最容易误导人？社区里辨别真伪与版本的3个关键点
Ella 2026-03-02 09:18
-
3
多伦多Parkdale公寓租户发起“拒租行动”，抗议房东申请高于上限的租金上涨
Alex 2026-03-02 09:19
-
4
Ella 2026-03-02 08:26
-
5
Helen 2026-03-02 08:38
-
6
加拿大与印度重启经贸合作 双方力争2030年前双边贸易达500亿美元
Helen 2026-03-02 08:31
-
7
Helen 2026-03-02 08:29
-
8
为什么在加拿大，很多问题需要自己主动跟进，而不是等待处理结果？
Ella 2026-03-01 18:09
-
9
Ella 2026-03-01 12:03
-
10
Ella 2026-03-01 11:29
-
11
Helen 2026-03-01 11:23
-
12
加印关系回暖：卡尼称印度是“天然伙伴”，双方力争年内达成自由贸易协议
Helen 2026-03-01 10:20
-
13
Helen 2026-03-01 10:02
-
14
多伦多城堡将变身奇幻中世纪世界 Casa Loma三月春假活动开启
Helen 2026-03-01 09:35
-
15
Helen 2026-03-01 09:26
-
16
Helen 2026-03-01 09:15
-
17
Helen 2026-03-01 09:14
-
18
Helen 2026-02-28 12:55
-
19
工资涨了，为什么福利反而少了？很多家庭都会遇到的“隐形变化”
Ella 2026-02-28 12:43
-
20
温哥华市中心陌生人袭击事件：男子推婴儿车并殴打父亲 已被起诉
Helen 2026-02-28 12:23
