【最新】2018年第三季度大多地区房市报告出炉 - 加拿大时讯

【最新】2018年第三季度大多地区房市报告出炉

Jenney

最后更新：2018-12-13 04:20

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2018年12月初，多伦多房地产委员会主席推出了第三季度大多地区房市报告，报告指出2018年11月与2017年11月相比，价格继续保持适度增长，房屋价格指数（HPI）综合基准指数同比上涨2.7%，平均销售价格同比上涨3.5%至788,345美元。

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另据大多伦多地区房地产经纪人统计显示，今年第三季度的综合房价为83.6万元，出现了0.4%的轻微按年跌幅。两层房屋中位价为97.4万元，按年下跌1.7%。平房中位价为80.7万元，按年跌了2.6%。但与此同时，大多地区公寓价格升势喜人，第三季度中位价达到51.4万元，比去年同期劲升8.3%。

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大多伦多地区房地产经纪人在2018年11月发布报告称，成交了6251笔住宅交易。与2017年11月相比，可以看到需求暂时上升。

多伦多市的房价呈现略微升幅，主要原因是需求强劲与挂牌量不足。然而，与此形成对比的是905地区的房价继续出现下跌。但按季度比较，不少地区的走势指向已经开始出现复苏。专家表示如果房屋定价合理，还是很受买家追捧的。

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据统计，2018年11月新上市的房屋销量实际上比去年同期有所下降。这表明，在许多社区买家之间的竞争可能会有所增加。再来看看经季节性调整显示的初步数据，与2018年10月相比，销售额下降了3.4%。与2018年10月相比，初步季节性调整后的平均销售价格下降了0.8%。

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最后看一下最受华人关注的华人聚居区域的情况，其中士嘉堡是很多新移民及家庭的落脚点，第三季度士嘉堡地区的房屋市场趋向平衡，综合屋价格下跌了1.8%，达到65.9万元。北面的万锦市和烈市也都经历了一些跌幅。其中万锦市跌了9.7%，其综合屋要价达到98.9万元，烈市跌了8.1%，其综合屋要价达114.1万元。不过，可喜的是公寓市场情况恰恰相反。由于公寓相对消费者更容易负担，买家也越来越适应新的按揭申请规则，因此期内升幅1.7%达到45.9万元。

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