按揭贷款房贷续约避坑指南： 2026年超过 100 万加拿大房主即将面对的关键选择

2026 年，将有 超过 100 万名加拿大房主迎来房贷续约。和几年前不同，这一次，几乎没有人能“无脑续”。高利率时代尚未结束，降息节奏不确定，银行报价差异扩大，一个错误决定，可能意味着未来五年多付几万加元。回顾 2025 年，许多房主已经

按揭贷款房贷还清了，却不敢说？为什么“无房贷”在今天变得如此低调

在加拿大，我们会庆祝孩子出生、毕业、结婚、升职，甚至退休。但有一件事，明明是大多数人一生中最重大的财务里程碑之一，却越来越少被公开谈论——房贷还清。在安省万锦经营房地产经纪公司二十多年的 Asif Khan 发现了一个明显变化。过去，他的一

按揭贷款房贷没变，生活却越来越紧？问题可能不在利率

不少家庭都有一种相似的感觉：房贷还是那笔房贷，房子也没换，收入也没明显下降，但这两年却越来越觉得钱不经花了。很多人第一反应是：“是不是利率的问题？”但现实中，真正拖累生活质量的，往往不是利率本身，而是房贷结构正在悄悄改变家庭现金流。一、为什

按揭贷款贷款顺序错了：普通家庭最容易忽略的三个关键错误

在加拿大，贷款几乎是每个家庭都会接触到的工具。房贷、车贷、信用额度、学生贷款、私人贷款……问题不是要不要贷款，而是如何不被贷款拖垮生活。很多人并不是“收入不够”，而是在贷款这件事上，顺序错了、判断错了、选择错了。这篇文章，不教你“怎么借更多

按揭贷款房贷申请欺诈正在上升？贷款市场隐藏的风险，你必须要知道

在加拿大买房，从来不是只比利率和月供。在过去两年，越来越多的银行、贷款经纪与金融监管机构都在警告一个趋势：房贷申请中的身份欺诈与资料伪造正在快速增加。尤其当利率高、贷款难度增加时，一些借款人为了通过审查，开始走偏门而这不仅会导致房贷拒批，还

按揭贷款为什么降息了房贷却没有降：低利率时代可能真的结束了

自 2024 年夏天以来，加拿大央行已累计将基准利率下调近 3 个百分点。美国方面，美联储本周再次降息，使其自去年以来的累计降幅达到 1.75 个百分点。但对普通家庭来说，一个现实问题始终存在：房贷利率几乎没怎么降。数据显示，加拿大平均按揭

按揭贷款加拿大央行按兵不动：基准利率维持 2.25%，这对房贷和经济意味着什么？

加拿大央行（Bank of Canada）今天宣布，将基准利率维持在 2.25% 不变，结束今年连续四次降息之后的再观察期。行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）表示，目前利率水平“大致合适（about right）”，既有助于把通

按揭贷款经济学家普遍预计：加拿大央行本周将按兵不动，利率或进入长期观望期

在贸易不确定性和国内经济走势交织影响下，经济学家普遍预计加拿大央行本周将维持基准利率不变，为动荡的一年画上“谨慎收官”的句号。目前，加拿大央行政策利率为 2.25%，较 2025 年初已累计下调 1 个百分点。根据伦敦证券交易所集团旗下 L

按揭贷款为什么银行批不批房贷，有时和你赚多少钱没直接关系？

很多人都会有这样的困惑：“我收入不低，为什么银行却不批我的房贷？”“我朋友收入没我高，反而更容易获批，这是为什么？”现实是——贷款审批从来不是“赚得多就能借得多”。在按揭贷款体系中，银行最看重的不是你现在赚多少钱，而是你 能不能持续、稳定、

按揭贷款如果收入不稳定，如何规划未来房贷？（自雇、提成制、自由职业者都适用）

在加拿大，银行最喜欢的借款人是——有稳定工作、有工资单、有 T4、有可预测收入的人。但现实是：很多人是自雇（self-employed）很多人以提成、佣金为主很多人做小生意、开店、做 Uber、做家政、做项目接单很多人有部分收入是现金或不在

按揭贷款Equifa最新报告：越来越多加拿大人未能按时偿还非房贷债务

Equifax Canada 最新报告显示，加拿大人在非房贷类债务上的还款压力正持续加大。第三季度未能按时偿还非抵押贷款债务的消费者人数，比去年同期明显上升。根据报告，90 天以上未偿还的非抵押贷款余额拖欠率达到 1.63%，较去年同期增长

按揭贷款浮动 vs 固定：不是选哪个更便宜，而是选哪个更适合你

当房贷续约或者申请新房贷时，大家都会问同一个问题：“到底选浮动利率还是固定利率更划算？”银行给一套说法，朋友给一套说法，网上又是一堆截然相反的观点。但真相是：选择利率，不是比价格，而是比你能承受多少不确定性。这不是一个“数学问题”，而是一个

按揭贷款在房贷续约前 90 天，比利率更重要的四件事

大多数人续约房贷时，都是等银行发来一封信，然后在忙碌与压力中“直接签了”。但在现实中：续约不是“被动接受利率”，而是一次你可以主动争取利益的机会。甚至，只要准备得当，你可以在不换银行的情况下，就拿到更好的利率。而关键时间点，就是——续约前

按揭贷款最新研究：安省主要城市房贷压力已“突破临界点”

多地按揭支出占收入逾 50%，多伦多更高达 110%一项新的研究警告，安大略省多个主要城市的房贷负担正达到历史性“不可持续”水平，而工资停滞进一步恶化了住房可负担性危机。加拿大菲沙研究所（Fraser Institute）近日发布的 《加拿

按揭贷款如何判断房贷压力是否“过大”？三个关键信号与可执行解决方案

当房贷利率上升、生活成本增加，许多屋主都会开始有一种隐隐的不安：“我是不是快还不起房贷了？”“我们家是不是已经进入财务危险区？”房贷压力并不总是立刻表现为“还不上”。真正的风险，往往是在压力逐步累积的时候——如果能在早期识别信号，就可以减少

按揭贷款加拿大首个“终身固定利率反向抵押贷款”推出：为退休房主提供新的财务选择

加拿大金融科技公司 Bloom Finance 宣布推出全国首个 终身固定利率反向抵押贷款（Lifetime Fixed Rate Reverse Mortgage），这一创新产品有望改变加拿大日益增长的老年房贷市场格局。在高通胀、利率持续

按揭贷款五十年期房贷：降低月供的“幻觉”，还是终身债务的陷阱？

近日，美国总统唐纳德·特朗普提出**“50年期抵押贷款”**的构想，声称这是“彻底改变住房市场的游戏规则”。这一方案被包装为“让更多人能买得起房”的政策，但金融专家和经济学家几乎一致认为：这可能只是延迟痛苦的办法，而非真正的解决方案。那么，

按揭贷款房贷续约新规则，续约不再“被锁死” ：屋主现在有了更多选择

房贷压力测试并未取消，但续约规则发生重要变化：屋主在维持原贷款余额和摊还期限的情况下，可免压力测试更换银行。这让更多人能够重新比较利率、谈判续约、减轻房贷成本。

按揭贷款为什么房子会被 Power of Sale 或 Foreclosure？屋主必须了解的风险与应对

随着利率上升和生活成本增加，许多房主正感受到房贷带来的压力。如果按揭贷款长期无法按时偿还，房屋有可能进入 Power of Sale（出售令） 或 Foreclosure（止赎） 程序。而这意味着——房主正在逐渐失去对房屋的控制权。虽然这两

按揭贷款加拿大央行再次降息至 2.25%：房贷支出下降，但经济前景仍存不确定性

加拿大央行今日宣布将基准利率下调 0.25 个百分点，这是央行连续第二次降息。随着政策利率降至 2.25%，央行同时释放信号——在美国贸易不确定性持续的前提下，现阶段利率水平或已接近“合适区间”。这一动作对房贷持有者、潜在购房者以及即将续约