基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共2层

房屋朝向 坐东朝西

建筑结构 木材

建筑状态 完整

停车位数量 4

套内面积 1255sq.ft

建筑面积 1255sq.ft

土地面积 10178.58sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 独立产权

竣工日期 1984

上市时间 2019-05-15

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

面积：1255平方尺

地税：$3,979/2019

Lot Front:    74.28 Ft

Lot Depth:  137.03 Ft

地理位置：

房子位于热门的圭尔夫南部，处于良好的住宅社区，公车站就在门前直达大学，市中心和旧城区，适合家庭或投资者。交通四通八达，300米到Hanlon Express (HWY 6)链接401高速公路。社区完善，生活设施一应俱全！

 

 房子特点：

 1255平尺的两层房建在宽大的地(74.28x137.03尺)， 1.5宽车库以及双车道，超大完全围起来的后院并带有工具房; 首层包含开放式的客厅和饭厅，厨房连接早餐区，客人卫生间;  二层包含了

三间宽大的卧室和洗澡间; 完全完工的地库带有超大的卧室和洗澡间，洗衣房和设备房; 全新高品质的混合地板贯穿整个房子，大窗户和门给房子带来自然的明亮光。

 

更新项目：

最近的装修和升级清单包括：2019年更新了屋顶瓦片，全新高品质的混合地板和实木楼梯，全屋新的油漆粉刷;  2013-2018最近5年更新了窗户; 2015年更新热水器; 2014年更新高效暖炉和洗衣机; 2013年更新了卫浴缸，洗脸盆，水龙头和瓷砖地板以及所有不锈钢器具，2010年更新了洗碗机，还有……

房子设计别致，采光良好，室内光线充足，花园宽敞易于打理，靠近公园，环境安静优美，是家庭自住的理想居所。同时由于该房子所处地理位置极其便利，门前公交车可直达大学(University

of Guelph)和市中心以及旧城区，靠近商场及所有生活设施，也是大学学生非常理想的居住位置。因此，该房无论是家庭自住还是投资出租都是绝佳的选择！

房间构成

房间名称房间数量

主卧 1

卧室 3

浴室 2

厨房 1

餐厅 1

客厅 1

配套设施

家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,软水器,洗碗机,烘干机,报警系统,炉子,车库门遥控器（S）

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 高效加热炉

消防系统 烟雾报警器

固定装置 百叶窗

• Fred A Hamilton Public School

  公立 小学 菲沙评级：6.5 排名：770/3064

  学校网址： 电话：519-836-0080

• Jean Little Public School

  公立 小学 菲沙评级：6.8 排名：2234/3064

  学校网址： 电话：519-837-9582

• St Michael Catholic School

  天主教徒 小学 菲沙评级：6.5 排名：1206/3064

  学校网址： 电话：519-823-2455

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。