- 基本属性
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房屋类型 公寓房屋楼层 共7层房屋朝向 坐北朝南建筑结构 木材,石材,浇筑混凝土建筑状态 新的
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套内面积 618sq.ft建筑面积 618sq.ft土地面积 0sq.ft
- 交易属性
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交易类型 出售产权类型 财产共有权/分契式所有权竣工日期 2017
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上市时间 2020-02-26开发商 First OCampus Development Ltd
注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。
- 房源介绍
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地理位置
安大略省滑铁卢大学（University of Waterloo）和劳里埃大学（ Wilfrid Laurier University）属于加拿大最佳大学之列，滑铁卢在科学和工程学学科上有着很高的国际声誉，吸引了世界上一批聪明和杰出人才来此。
位于321 Spruce Street的Uplus豪华公寓是滑铁卢大学城酒店服务式精品公寓。它是滑铁卢市中心最豪华和最现代化的住宅建筑之一。 距离滑铁卢大学（University of Waterloo）（巴士仅5分钟路程）步行仅15分钟路程，距离WilfredLaurier大学步行仅3分钟路程。公寓与当地的各种生活设施距离也仅有几步之遥，邻近餐厅，医疗诊所，综合商店和银行等等应有尽有。
公寓周边
餐厅：距离32米，步行1分钟。
公交车站: 距离230米，步行2分钟。
银行：距离280米，步行3分钟。
咖啡馆: 距离350米，步行3分钟。
便利店：距离270米，步行3分钟。
UPLUS Luxury Service Condominium是为年轻专业人士和学生提供高品质和便利的全新豪华标准。每个Unit配有全套高档家具，smart TV，独立洗衣和干衣机。
24小时安保服务
拥有多年经验的训练有素，服务至上的专业团队，将会随时为您服务。全程管家式托管服务，代客物业出租，代客租赁管理，确保物业品质得到提升。
多功能会议室，专属商务俱乐部，设备齐全的健身房，商务媒体中心，丰富的图书馆等，配套设施一应俱全。
每周对每个单位提供一次专业清洁服务（ service cleaning）,管家式家居服务，24小时on call，让你享受人生，无后顾之忧。
Uplus酒店式Condos还设有健身房和免费派对室！
所有这些绝对是年轻专业人士和学生以及陪读家长的完美选择！
该豪华全服务式公寓拥有时尚的阁楼和一些经济的1房+1 den 和复式 loft unit。，是投资或居住的完美选择。面积范围从600到1000平方英尺，保证满足所有需求。
现有房型1房+1 den，Unit#207 和Unit#305叫价仅$299,900
----Unit#207 (MLS # 30793475)
面积： 601 平尺
物业管理费: $276.46/月
地税: $2660.25/年
House keeping: $170/月（每周对单位清洁一次）
现已有租客, 租约到2020年8月31日, 租金$1950/月（包租客的电费和保险）。
---- Unit#305 (MLS # 30793537)
面积： 618平尺
物业管理费： $284.28/月
地税: $2702.65/年
House keeping: $170/月（每周对单位清洁一次）
现已有租客, 租约到2020年8月31日，租金$1750/月（租客自付电费和保险）。
资金投入小，投资收益大，请勿错过！
- 房间构成
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房间名称房间数量主卧
1 卧室1 浴室1 厨房1 餐厅1 客厅1
- 配套设施
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家用电器 所有,冰箱,炉电,洗碗机,微波炉,报警系统,洗衣机/烘干机组合公共电源 100安公共用水 市政供水供暖类型 炉子制冷类型 中央空调消防系统 报警系统,自动喷水灭火系统,火灾报警系统,监控报警系统,感烟探测器固定装置 吊灯
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Waterloo Collegiate Institute
公立 中学 菲沙评级：8.2 排名：50/740
学校网址： 电话：519-884-9590
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St David Catholic Secondary School
天主教徒 中学 菲沙评级：7.3 排名：164/740
学校网址： 电话：519-885-1340
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Winston Churchill Public School
公立 小学 菲沙评级：5.0 排名：1764/3064
学校网址： 电话：519-884-3722
- 所缴税项
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律师费 约CAD 800住宅检查费 约CAD 150管理费 约CAD 1100其他费用 约CAD 1300
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物业税 约CAD 2999土地转让税 约CAD 0土地转让税减免 约CAD 2000
注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。
