基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共2层

房屋朝向 坐北朝南

建筑结构 木材

建筑状态 完整

停车位数量 5

套内面积 3606sq.ft

建筑面积 0sq.ft

土地面积 7545sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 独立产权

竣工日期 2004

上市时间 2024-10-08

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

地理位置

这栋漂亮雅致的独立屋坐落于圭尔夫（Guelph）西部，靠近Costco、社区活动中心和图书馆，生活设施一应俱全，

交通便利。步行即可到达附近的学校，使其成为适合家庭居住的理想社区。

物业信息

这是一处极具魅力的家庭住宅，拥有宽敞的室内外空间。精美的玻璃双门入口让阳光洒满整个居室。首层设计大气，

布局合理，设有办公室、洗衣房，连接实木弯曲楼梯，餐厅配有精致的托盘天花板，家庭室的大窗户可以俯瞰带游泳池

的宽敞后院。厨房装备齐全，配有步入式餐具室、花岗岩台面、岛式吧台、枫木橱柜，以及宽敞的用餐区。楼上通过

双门进入豪华的主套房，套房内配有步入式衣柜和明亮的卫浴套间。此外，还有三间宽敞的卧室，其中一间配有步入式

衣柜，楼上另有带浴缸的卫生间。首层和二楼铺设高质量实木地板，地下室部分装修完毕，包含一间卧室、三间多功能

房和一间三件套浴室。后院设计精心，为不同年龄段的人提供多种活动选择：在两层甲板上享受咖啡或啤酒，放松身心，

呼吸新鲜空气；还可以在泳池畅游，孩子们则可以在游戏小屋、凉亭和庭院内尽情玩耍。

更新项目

过去五年内的主要更新项目包括：

2023年完成二楼两间浴室的升级；

2023年前后院翻新；

2019年部分完成地下室改造；

2019年屋顶更换；

2019年安装高效燃气炉和新热水器（自有）；

2019年铺设二楼实木地板等。

这座豪宅将为您和您的家人带来极致的舒适和愉悦的生活体验。

房间构成

房间名称房间数量

主卧 1

卧室 4

浴室 3

厨房 1

餐厅 1

客厅 2

配套设施

家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,软水器,烘干机,车库门遥控器（S）

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 高效加热炉

制冷类型 中央空调

消防系统 烟雾报警器

泳池类型 室外游泳池

• Mitchell Woods Public School

  公立 小学 菲沙评级：6.7 排名：1563/3064

  学校网址： 电话：519-829-3123

• Westwood Public School

  公立 小学 菲沙评级：5.4 排名：2176/3064

  学校网址： 电话：519-823-5450

• St Francis of Assisi Catholic School

  天主教徒 小学 菲沙评级：7.1 排名：640/3064

  学校网址： 电话：519-821-9160

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。