租房时签的合同你真的看懂了吗？10个关键条款解析
租房合同签了，但你真的知道自己签了什么吗？本文带你逐条看懂安省标准租赁协议中的10个重点条款，避免掉进文字陷阱。
在安省，所有房东都必须使用政府规定的标准租赁合同（Standard Lease）模板。但即使是标准格式，里面仍有很多租客常常忽略的关键内容。
别等出问题才后悔，提前了解这些重点，能帮你少踩大坑。
条款 1：租期（Term of Tenancy）
--明确租赁开始和结束日期
--若无说明“固定终止”，合同在期满后会自动变为月租
条款 2：租金金额与支付方式
--要标明金额、支付频率（一般是月付）
--房东不能强制你使用特定方式支付（如只能现金）
条款 3：是否包含水电网
--勾选项必须清楚标注：哪些费用包含在租金内，哪些由你承担
--水电网均属高频纠纷点，一定要搞清楚！
条款 4：押金（Last Month Rent）
--安省只允许房东收取 “最后一个月租金”押金
--不能收钥匙押金、水电押金、家具押金等
条款 5：维修责任划分
--一般而言，房东负责房屋结构、电器、供暖设备维修
--租客需维持日常清洁，不得损坏房屋设施
条款 6：提前退租条款
--是否可以提前解约？需要多久通知？
--没写清楚 = 默认需提前60天通知
条款 7：访客规定
--房东不能限制你接待访客（但不得超过合理时间和人数）
--如长期多人居住，可能需要房东同意
条款 8：禁止转租 / 分租？
--如果合同中未明确禁止转租或Airbnb，法律上租客有权提出申请转租
--但转租必须经房东批准，且房东不得无理拒绝
条款 9：进入房屋的条件
--房东必须提前至少24小时书面通知租客才能进入房屋
--紧急情况除外（如水管爆裂、火灾）
条款 10：附加条款是否合法？
--有些房东会额外添加条款（如“不能养宠物”、“必须购买保险”等）
--注意：某些附加条款在法律上可能无效，例如“禁止宠物”不能一刀切禁止
合同不只是“走个流程”，它是你租住权益的法律基础。签字前花10分钟看懂，胜过事后花数月扯皮。
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