眼看着2021年购房
旺季过去大半时间，
加拿大几大房地产公司
纷纷推出大多地区房价
涨得很厉害的地区，
让我们看看，
每平方英尺的价格高得
那么令人咂舌！
疫情改变住房习惯
近日，加拿大CENTURY 21房地产公司、以及Re/MAX地产公司做了一些调查。
他们将2021年1月至6月间，该公司出售的房产的价格、销售量等情况与去年同期进行比较。
CENTURY 21的调查结果显示，受新冠疫情影响，加拿大人在房屋买卖上出现很多改变。
由于大部分人需要在家办公，该公司很多客户正在搬离多伦多。
越来越多的人意识到，一旦离开市中心地区，可以得到更大、更优惠的居住空间。
房屋销量有所下滑
来自加拿大地产协会（CREA）消息，2021年7月全国未经季节调整的房屋销售量为53,870套。
销售整体有所下滑，比去年7月的63,5000套下降了15.2%。
比2021年6月销售量下滑了3.5%。
而在GTA上市的独立屋，截至8月6日共有3,705套。
比2020年同期的4,000余套有所减少。
房源供应不足，2021年7月，新上市物业比6月下降了8.8%。
值得关注的是，虽然全国房屋销量下滑，但房屋价格同比仍然上涨。
价格增长超过80%
居住地区的变化，决定了房产价格的不断上涨。
调查报告指出，从2020年到2021年间，欧文湾（Owen Sound）和格雷布鲁斯（Grey Bruce）等别墅区的房产价格增长超过80%！
大多伦多周边地区的房地产出现了两位数的价格增长。
独立屋房价超百万
来自Toronto Star 消息，Re/MAX地产公司依据大多地区地产局（TRREB）的资料，分析指出，2021年上半年GTA地区房价上涨迅猛。
尤其是独立屋的价格，在大多地区地产局所辖的60个区域内，就有54个地区的独立屋超过百万加元。
回顾2019年，大多地区地产局所辖的60个区中，只有32个社区的独立屋房价超过百万加元。
在2020年，有42个社区的独立屋房价超过百万加元。
同样的，由于疫情影响，人们居家办公，以及房源供应不足等因素。
大多地区有97%的区域独立屋价格同比上涨了25%。
更有一些地区的独立屋价格涨幅惊人，像多伦多东部的杜兰区，独立屋价格上涨竟然高达50%！
安省最贵地区
CENTURY 21公司对2021年1月至6月期间，出售的房产的每平方英尺价格与去年同期进行比较。
受疫情影响，虽然公寓价格在强势回归，但2021年，多伦多的公寓价格比去年减少了7.45%。
去年每平方英尺价格为1033加元。
值得一提的是，这两年汉密尔顿的独立屋价格增长了30%。
从每平方英尺406加元，飙升至532加元。
以下为安省房价最贵的地区排名：
·第一名，多伦多市中心的公寓，每平方英尺价格为956加元
·第二名，旺市的独立屋，每平方英尺612加元
·第三名，万锦的独立屋，每平方英尺557加元
·第四名，汉密尔顿的独立屋，每平方英尺532加元
·第五名，剑桥（Cambridge）的复式房，每平方英尺527加元
全国房价最贵地区
该报告还分析了加拿大房价最贵的地区。
其中，排名第一的是蒙特利尔，房价最贵。
其独立屋的价格为每平方英尺1350加元。
在2020年至2021年间，蒙特利尔市中心独立屋价格上涨了41%！
蒙特利尔市中心及其南部西部的地区，拥有全国房价最高的独立屋。
不仅仅是独立屋，蒙特利尔市中心和南部西部地区的联排别墅、公寓的价格都榜上有名。
蒙特利尔的联排别墅，以每平方英尺937加元的价格，名列第七名。
蒙特利尔的公寓，以每平方英尺935加元的价格排名第八位。
排名第二的是温哥华市中心的独立屋，价格为每平方英尺1310加元。
其次是温哥华西区的独立屋，每平方英尺售价1,208加元。
多伦多市中心的公寓排名第六，每平方英尺价格为956加元。
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