房地产资讯

房地产资讯温哥华170万房屋最终拍出82.5万！两栋豪宅也不到半价

温哥华2026年欠税房产拍卖结果出炉！东区一栋官方估值超过170万加元的住宅，以82.5万加元中标，Point Grey Road两栋估值约500万及600万加元的住宅，也分别以200万和275万加元中标。不过，原业主仍有一年赎回期，拍卖中标不等于产权已经转移。

房地产资讯温哥华估值170万元住宅，欠税拍卖底价仅7.2万加元，买家却未必拿得到房

温哥华一栋估值逾170万加元的住宅，欠税拍卖底价仅72,051元。但原业主仍有一年赎回期，市府称过去十年仅三宗物业最终通过欠税拍卖转手。

房地产资讯三名地产经纪被罚超过12.6万加元！一笔80万房屋交易暴露出利益冲突

加拿大卑诗省三名房地产经纪从业人员因一宗80万加元房屋交易中的利益冲突及监管失职，被BCFSA处以合计超过12.6万加元的罚款、佣金返还及执法费用。两名原属同一团队的经纪人分别代表买卖双方，却未充分披露潜在利益冲突。这起真实案例揭示加拿大房屋交易中容易被忽略的经纪代理风险。

房地产资讯楼市再遇加息冲击：房价下跌、买家观望，房子越来越难卖

加拿大央行2026年10月28日宣布加息0.25个百分点，将政策利率提高至2.50%，为三年来首次加息。与此同时，加拿大房地产市场成交持续低迷，房价承压，经济学家警告住房市场可能进一步走弱。加息将如何影响购房需求、卖家信心和未来房价？

房地产资讯经营困难的购物中心计划建500套住宅，传统商场迎来新用途

加拿大萨斯喀彻温省阿尔伯特王子城Gateway Mall购物中心传出约500套模块化住宅开发计划。传统商业地产如何转型住宅用途？模块化建房能否降低建设成本、缩短工期？这一项目为加拿大中小城市增加住房供应提供了新的观察案例。

房地产资讯加拿大可能再次加息，楼市和房贷将受多大影响

加拿大央行再次加息的可能性突然上升，市场预计10月28日可能调整政策利率。加拿大楼市成交和房价已连续走弱，如果利率上调，浮动房贷、新贷款审批和购房需求都将进一步承压。

房地产资讯投资机构以六折的价格购买多伦多卖不掉的新公寓

加拿大房地产研究机构Urbanation最新报告显示，大多伦多及汉密尔顿地区部分滞销新公寓正被投资机构以较最初售价低约40%的价格批量收购。2026年第三季度，机构批量交易占新公寓销售的45%。开发商为何愿意大幅折价？普通买家能否获得同样优惠？这场交易揭示了加拿大公寓市场正在发生的变化。

房地产资讯房地产市场刚有起色又降温：9月成交下跌7.7%，房价再次走弱

加拿大房地产协会10月16日公布最新楼市数据，2026年9月全国住宅成交量同比下降7.7%，环比下降2.3%，基准房价同比下跌3.4%，全国平均成交价降至666,538加元。此前连续四个月温和改善的房地产市场为何再次降温？固定房贷利率上涨、购房者观望以及地区市场分化成为关注焦点。

房地产资讯加拿大楼市出现明显分化：多伦多、温哥华房价下跌，其他热门城市也在变化

加拿大2026年9月房地产市场数据显示，多伦多和温哥华房价继续下降，蒙特利尔成交量减少、房源增加，卡尔加里不同住宅类型表现分化，渥太华挂牌量明显上升。五个热门城市的最新数据揭示加拿大楼市正在发生怎样的变化。

房地产资讯租房25年可能比买房更有钱？加拿大22个城市的模拟结果出人意料

加拿大CBC分析22个都市地区超过20年的房价、租金、利率和投资数据，模拟未来25年买房与租房的财富变化。结果显示，租小户型并持续投资可能比购买Condo更有利，但租两居室或更大住房时，结果可能逆转。买房是否一定比租房更能积累财富，关键取决于住房类型、城市、持有成本和投资习惯。

房地产资讯加拿大房租连续24个月下跌，平均降至2034加元

加拿大平均挂牌租金已经连续24个月同比下降，2026年9月降至2,034加元，比2024年5月高点低9.2%。Condo租金跌幅最大，但多伦多和温哥华过去半年租金走势开始回升，加拿大租赁市场正在出现新的分化。

房地产资讯在加拿大买房需要赚多少钱？40万、70万和100万房价算出三道收入门槛

在加拿大购买40万、70万和100万加元的房屋，需要多少家庭收入？一项按照当前Mortgage Rate、Stress Test和最低首付计算的分析显示，三档房价对应的家庭年收入约为9万、15万和21万加元；如果希望买房后生活相对宽松，所需收入还要更高。

房地产资讯安省房产税的“坑” ，谁来买单？房屋的估值还停留在10年前

安省2026年的房产税仍以2016年1月1日的物业评估价值为基础，全省已经约10年没有进行新的统一重新评估。未来一旦恢复Reassessment，并不是房价涨多少、房产税就涨多少；真正可能受到较大影响的，是房屋价值涨幅明显高于所在城市平均水平的业主。

房地产资讯多伦多公寓市场出现变化：有的降价10万才卖掉，大户型高出叫价20万成交

多伦多公寓市场出现一些变化。8月416地区Condo活跃房源同比减少15.3%，而部分位置好、面积大的稀缺公寓开始吸引多个买家，一套两卧室公寓甚至高出叫价20.5万加元成交。不过整体价格仍低于去年同期，市场并非全面反弹，而是正在出现明显分化。

房地产资讯租房比BC还贵？新斯科舍省平均挂牌租金升至2356加元

新斯科舍省公寓和Condo平均挂牌租金达到2356加元，连续第四个月超过BC，成为Rentals.ca统计中加拿大挂牌租金最高的省份。除了哈利法克斯住房需求旺盛，固定期限租约、租金涨幅上限、出租房所有权集中以及新房建设成本等因素，也共同影响着当地租赁市场。

房地产资讯公寓卖不掉还要交税？BC拟征2%新税，开发商警告可能更不敢建房

BC NDP提出对完工后长期空置、未售出的新公寓征收Unsold Condo Tax，空置超过一年后税率从物业评估价值的2%开始，此后每多一年增加1个百分点。政策希望推动开发商降价出售库存，但房地产开发行业警告，新增持有成本可能进一步影响未来住房建设。

房地产资讯46套豪华联排屋卖不动，开发商改建229套出租房，居民告上法院后仍未能阻止

温哥华一个原计划建设46套豪华Townhouse的项目，在楼市转弱、没有取得预售后，改为建设229套长期出租住宅。项目因没有加入低于市场价出租房遭居民协会挑战，但BC最高法院最终支持温哥华市府的审批决定。这个案例也折射出当前房地产市场从出售型住宅向Purpose-built Rental转变的趋势。

房地产资讯更多卧室成了优势：渥太华这套房28天成交，售价是10年前的2倍

渥太华一套独立屋在周边房源增加、部分住宅需要降价的市场中，挂牌28天后以72.89万加元成交。除了房屋维护良好，楼上4间卧室加地下室2间卧室成为重要卖点，也反映出买家选择增加后，房屋实用性和差异化正在影响成交。

房地产资讯现在房子卖不出去，几年后加拿大会面临房源短缺

加拿大部分房地产市场目前库存增加、公寓滞销，但CMHC警告，住房建设正在更快放缓。加拿大若要在2036年前恢复疫情前的住房可负担水平，每年需要建设约41.7万至46.9万套住房。今天少开工的新房，可能在几年后转化为新的住房供应缺口。

房地产资讯十年前232万买下，再度翻新后挂牌近600万出售

多伦多Etobicoke一栋豪宅2015年以232.5万加元成交，经过再次大规模翻新后，如今以599.8万加元挂牌。占地近半英亩，拥有盐水泳池、20英尺挑高门厅和豪华主卧套房，一起看看这栋房子十多年后的变化。

房地产资讯“亏钱卖” GTA卖家开始接受低于买入价出售，公寓损失数万也成交

Pickering一套公寓2023年以56.15万加元买入，今年仅以54.55万加元售出。卖家主动接受低于买入价成交，折射出GTA公寓市场调整下买卖双方定价逻辑的变化。