十年前232万买下，再度翻新后挂牌近600万出售
十多年前花232万加元买下的一栋多伦多豪宅，如今重新出现在市场上，挂牌价格已经接近600万加元。
这栋位于Etobicoke Thorncrest Village的住宅地址是66 Thorncrest Rd.，目前挂牌价为5,998,000加元。
房产记录显示，这栋住宅在2015年6月曾以2,325,000加元成交。按照现在的挂牌价格计算，两者相差约367万加元。
不过，这并不意味着房子十年间单纯“升值了367万”。
因为这栋住宅后来又经历了一次相当彻底的翻新。
有意思的是，十年前它就已经是一栋翻新房
这栋房子最特别的地方，是它2015年出售的时候其实已经不是一栋等待改造的旧房。
当年的房源介绍就称，住宅已经从上到下完成翻新，并拥有约95×200英尺的大地块、园林庭院、盐水泳池、5个天窗和3个壁炉。
当时的主卧已经配有六件套卫浴、两个Walk-in Closet以及通往私人阳台的出口。但新业主买下之后，又对整栋住宅进行了新一轮大规模改造。
目前的房源资料称，房屋后来几乎翻新至砖墙结构，包括新的保温、电气、机械系统以及安保设施等。
也就是说，这不是一栋232万买入的破旧住宅经过改造后挂牌600万，而是一栋原本已经完成装修的豪宅，又进行了一次全面升级。
近半英亩土地，在多伦多市区越来越少见
除了房屋本身，这栋住宅最大的卖点之一是土地。
房子坐落在接近半英亩的地块上，从道路向后退得很深，周围被成熟树木和园林景观包围，在仍属于多伦多市区的情况下拥有相当高的私密性。
进入室内，首先看到的是挑高约20英尺的门厅。
主层采用较为开放的布局，大面积落地窗直接面向后院，让室内拥有大量自然光。家庭厅加入了原木横梁，与整体较现代的装修形成对比。
厨房则配置了定制橱柜、大型中央岛台和高端电器。
后院像一个私人度假区
真正把这栋住宅与普通独立屋拉开距离的，还是后院。
住宅保留了盐水泳池，并配有大面积园林和户外生活空间。成熟树木将泳池和庭院包围起来，从后院望出去，很难感觉自己仍然身处Etobicoke。
卧室方面，每间卧室都拥有自己的独立卫生间。
主卧套房则包括大型卧室、豪华卫浴、私人阳台以及面积相当可观的Walk-in Closet。
整栋住宅已经从十多年前的“豪华翻新房”，进一步升级成为目前市场定位中的高端豪宅。
从619.5万降到599.8万挂牌
当然，接近600万加元只是卖家的期望价格，并不是这栋房屋目前的实际市场价值。
房屋最初以6,195,000加元挂牌，之后将价格下调197,000加元，目前要价5,998,000加元。
最终能够卖多少钱，还要等真正成交之后才能知道。因此，把今天的挂牌价与2015年的232.5万成交价直接比较，只能说明这栋房子的市场定位在十多年间发生了巨大变化，并不能简单理解为房价本身上涨了158%。
毕竟在这期间，房屋经历了大规模翻新，而装修投入究竟有多少，目前的房源资料并没有公布。
但从232.5万加元的历史成交，到今天接近600万加元的挂牌价格，这栋已经翻新过一次、后来又重新彻底改造的Etobicoke住宅，仍然提供了一个很有意思的多伦多豪宅案例。
延伸阅读：
1. 士嘉堡将建“微型住宅社区”：10间小屋，每年1加元租下土地
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