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2023年 5月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报

最后更新：2023-06-14 23:29

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圭尔夫地区房屋销售记录

自 2022 年初以来首次同比增长

2023 年 5 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会? 的 MLS? 系统售出的房屋数量总计 424 套。这比 2022 年 5 月增加了 3.7%（15 套销量）。

5 月份的房屋销售比五年平均水平低 7.6%，比十年平均水平低 15.5%。

从年初至今，今年前五个月的房屋销售总量为 1,590 套。这比 2022 年同期显着下降了 23.9%。

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MLS? Home Price Index (HPI) 跟踪价格趋势比使用平均价格或中位数价格指标要准确得多。 2023 年 5 月，整体 MLS? HPI 综合基准价格为 843,300 加元，与 2022 年 5 月相比下降了 10.5%。

5 月份单户住宅的基准价格为 949,900 加元，同比温和下降 8.8%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 668,700 加元，同比下降 12.7%，而基准公寓价格为 536,900 加元，同比下降 16.1%。

2023 年 5 月售出房屋的平均价格为 957,960 加元，比 2022 年 5 月下降 6.7%。

年初至今平均价格为 896,589 加元，比 2022 年前五个月下降 17.5%。

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2023 年 5 月所有房屋销售额的加元价值为 4.062 亿加元，比 2022 年同月小幅下降 3.3%。

新上市数量较 2022 年 5 月下降 30.3%。2023 年 5 月有 624 套新住宅上市。

5 月份的新挂牌量比五年平均水平低 10.8%，比十年平均水平低 18.9%。

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截至 5 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 546 套，比 2022 年 5 月底大幅下降 20.6%。

5 月份的活跃挂牌量比五年平均水平低 7.3%，比十年平均水平低 26.7%。

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到 2023 年 5 月底，库存月数为 1.3，低于 2022 年 5 月底记录的 1.7 个月，也低于每年这个时候 1.5 个月的长期平均水平。库存月数是指以当前销售活动速度出售当前库存所需的月数。

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圭尔夫地区房地产经纪人协会总裁 Tyson Hinschberger分析总结：

自去年夏天触底以来，销售活动一直在缓慢稳步地走上复苏之路，我们现在正处于一年大关，销售反弹已经超过了 2022 年开始的低迷时期。由于新增供应持续下降，目前的需求比市场显示的要多得多。因此，整体库存再次呈下降趋势，并有望在今年晚些时候回到历史低点，除非有更多房源上市。在市场趋向平衡并显示接近卖方市场的情况下，基准价格的复苏如火如荼也就不足为奇了。

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。

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