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超级富豪们正在退出多伦多房地产市场

Daisy

最后更新：2023-07-25 16:51

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由于难以承受的价格加上创纪录的高抵押贷款利率通胀，越来越多的人逐渐放弃多伦多的房地产市场，价格最终开始有所下滑，以应对几个月来销售活动的下降。

不过，尽管普通住宅的情况可能如此（其售价仍然高达118.2 万加元），但大多伦多地区为精英阶层保留的豪华住宅所占比例仍然不断增加，而且这些房产的价格仍然很高，并且仍在上涨，从 1 月到 6 月上涨了 3.7%。

但是，利益相关者对由于新颁布的政策而出现的其他趋势感到担忧。

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拥有一些最活跃房源的房地产经纪公司 Engel & V?lkers Canada 在其 2023 年年中市场报告中声称，立法者应该关注该市场所迎合的高端买家，由于最近的外国买家禁令以及高额非居民投机和空置税，这些买家现在被拒之门外。

E&V 还指出，价格在 10 至 2000 万加元之间的房屋在市场上停留的时间更长——截至 6 月为 112 天，而去年同期为 40 天——他们再次将此归咎于该法案，因为“外国买家是该细分市场的主要市场”。

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该公司介绍：“尽管联邦政府对该法案进行了修订，允许一些工作许可证持有者购买房屋和空置土地，但外国买家禁令对知名职业运动员和高管产生了意想不到的后果。”

“省税，例如安大略省 25% 的非居民投机税，继续为那些希望在加拿大工作期间购房的高净值专业人士设置障碍。相反，这些专业人士基本上被迫租房。
”虽然这不可避免地会影响该市寻求聘用顶尖人才的品牌和公司，但对于普通公民来说，为超级富豪感到难过是有些过分的，因为如果在这里购买价值数百万加元的房屋，他们将获得幸运的例外，并且表面上也有资金支付更高的税率。

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