滑铁卢地区2023年07月份房产行情月报 - 加拿大时讯

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滑铁卢地区2023年07月份房产行情月报

最后更新：2023-08-07 11:16

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七月上市活动强劲

7 月份，通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重挂牌服务? (MLS?) 系统售出 607 套房屋，同比增长 10.4%, 该月比前 5 年平均水平下降 21.6%。

7 月份住宅销售总额量： 364 套独立屋（较 2022 年 7 月增长 8.3%）， 120 套联排别墅（增长 7.1%），74 套公寓单元（增长 15.6%）和 44 套半独立式住宅（增长 22.2%）。

7 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 795,778 加元。与 2022 年 7 月相比增长 5.8%，与 2023 年 6 月相比下降 5.2%。

独立屋的平均价格为 920,635 加元。这比 2022 年 7 月增长了 8.8%，比 2023 年 6 月下降了 8.4%。

联排别墅的平均售价为 670,283 加元。这比 2022 年 7 月增长了 4.4%，比 2023 年 6 月增长了 0.5%。

公寓式公寓的平均售价为 496,757 加元。这比 2022 年 7 月下降了 4.8%，比 2023 年 6 月增长了 5.6%。

半独立屋的平均售价为 665,328 加元。与 2022 年 7 月相比增长 0.6%，与 2023 年 6 月相比下降 3.8%。

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7月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增挂牌房源 1,194 套，与去年 7 月相比增加了 1.4%，与 7 月份的十年平均水平相比增加了 10.8%。

截至7月底，处于活跃状态的待售房屋总数为1,107套，比去年7月减少14.8%，比7月份挂牌的十年平均水平1431套低22.6%。

7月底库存为2.0个月，较6月底小幅上升，与此前10年平均水平持平。库存月数代表以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

7 月份的平均销售天数为 16 天，而 2022 年 7 月为 18 天。此前 5 年的平均销售天数为 18 天。

滑铁卢地产局总裁分析总结：

滑铁卢地区住宅房地产市场 7 月份的单位销售和供应量出现了一定增长，房价出现适度波动。尽管加拿大央行最近加息，但我们看到更多卖家退出观望，新上市活动达到 7 月份十多年来的第二高水平。在这个不断发展的市场中，尽管形势不断变化，但需求依然存在。增加挂牌活动无疑是受欢迎的，这有助于抵消供应不足和被压抑的需求。与当地 REALTOR? 合作对于在购房和销售过程中应对这些不断变化的影响至关重要。由于我们是多元化的经济和理想的社区，滑铁卢地区的房产仍然备受追捧，这使我们在竞争激烈的市场中得以巩固。

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