当谈到在多伦多出售多用途建筑时，房地产经纪人伦纳德·弗里德曼(Leonard Fridman)经常是第一个出现的人。
过去 25 年来，他一直专注于销售多单元建筑，但 97 Lee Ave. 可能是他列出过的最好的综合大楼。
这座标志性建筑曾是1900 年代初期贝尔电话公司的办公室，现在拥有六间多层阁楼和四间套房（总共 10 个单元），令人惊叹。
其中一间多层阁楼单元的客厅。
该建筑实际上早在 40 年代就被改造成公寓，但在 2021 年至 2023 年间进行了大规模的修复和翻新，投资超过 250 万美元。
其中一个单元内有新装修的厨房。
现在，改建后的套房已达到豪华标准，配有新地板、定制厨房、套房内洗衣房和高速互联网。
开放式概念的起居和用餐区。
单位明亮通风，具有现代感。
带壁炉和原始彩色玻璃窗的阁楼空间。
但您仍然可以在整个单元中看到原始建筑的影子。
原建筑裸露的砖块。
从裸露的木梁和砖块到偷偷摸摸的彩色玻璃窗，这里仍然充满魅力和特色。
壁炉，可通往阳台。
有些单位甚至有壁炉！
升级的浴室。
翻修不仅仅是一项漂亮的工作——所有“不性感”的东西也都被升级和重做。
其中一间公寓。
整个屋顶系统被更换，底层地板被修复并平整，建筑物防水，并且有新的电气（还有更多）。
底层单位。
这就是说：您暂时不必担心重大的财务意外。
私人户外空间。
97 Lee Ave. 位于 75 x 125 英尺的宽敞地块上，拥有 11,000 平方英尺的居住空间、10 个停车位和 10 个个人储物柜。
公共户外空间。
它还拥有许多小型户外空间，包括社区花园和类似马斯科卡的户外公园。
另一间公寓有裸露的砖块和充足的自然光。
97 Lee Ave. 的挂牌价为 9,999,000 元 ，目前每年的净收入超过 271,000 元。
每个单位都有自己的洗衣机和烘干机。
然而，这是按目前的租金计算的——其中一些租金低至每月 861 美元（我们非常嫉妒这个人）。
步入式衣柜。
但根据弗里德曼提供的财务数据，如果租金提高到市场水平，每年的净收入将超过 419,000 元。
建筑物及周边街区的鸟瞰图。
这就是大多数人会感到兴奋的投资回报类型。现在您所需要做的就是支付首付款。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/10/97-lee-avenue-toronto/
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