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由于债券市场预期降息，五年期固定抵押贷款利率降至 5% 以下

Daisy

最后更新：2023-12-22 10:05

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由于市场预计央行明年将降息，一些固定抵押贷款利率已降至数月以来的最低水平。但由于经济存在不确定性，新买家和需要续约的房主仍然面临一些艰难的决定。

2022年以来，随着加拿大央行加息，加拿大房贷利率飙升。然而，自 5 月份以来，一些贷款机构首次提供利率低于 5% 的五年期固定抵押贷款。

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这是债券收益率下降的结果，是对美联储上周宣布2024 年三次降息的反应，这也可能意味着世界其他央行（例如加拿大央行）降息。

渥太华抵押贷款经纪人弗兰克·纳波利塔诺 (Frank Napolitano) 告诉媒体：“预计 2024 年就业人数将增加，通货膨胀率将降至 3.1%。” “因此，债券市场已将其前景转向 2024 年利率下降。”

他补充道：“我相信首次购房者一直在观望，我相信这就是他们在利率下降时所寻求的乐观情绪。”

不断攀升的抵押贷款利率挤压了房主的生存空间，并成为购房者的障碍。渥太华居民大卫·斯皮克曼(David Speakman)已经为买房等待了两年，但尽管固定抵押贷款利率下降，他表示他仍然计划获得浮动利率，预计还会进一步降息。

“我的感觉是，在不久的将来，可变利率将比固定利率下降得更快，而且我的抵押贷款期限可能有一半以上将低于固定利率，所以从长远来看，我会节省一些钱，”他表示。

大多数抵押贷款经纪人预计利率将会下降，但不会降至疫情期间 1.39% 的低点。

Ratesdotca 的抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 表示：“我建议所有加拿大人继续储蓄。即使利率再下降四分之一、半个百分点，甚至百分之一，对许多加拿大人来说仍然难以承受。”。根据加拿大皇家银行 (RBC) 的数据，加拿大大约 60% 的抵押贷款将在未来三年内续约，这使得数百万房主在固定利率抵押贷款续约时面临大幅增长的风险。

温哥华抵押贷款经纪人安迪·希尔 (Andy Hill) 表示：“对于那些持有 2.5% 固定利率的人来说，4% 的利率是不是很大？你知道，这比 6% 好，但它不会为这些借款人提供太大的缓解。”在接受CTV采访时说道。“无论利率上涨多少，肯定都会出现续约的冲击。”

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