加拿大银行高级副行长警告不要为了让购房前景变得更加实惠而调整抵押贷款规则。
卡罗琳·罗杰斯周三在多伦多加拿大经济俱乐部发表了关于抵押贷款市场的演讲。
罗杰斯在准备好的发言中表示：“我们需要抵制通过过度调整抵押贷款市场来解决住房负担能力问题的诱惑。”
央行官员表示，提高住房负担能力最终需要达到供需平衡，这需要时间。
罗杰斯表示：“与此同时，过度依赖降低短期融资成本的措施可能会对家庭、市场和经济的财务健康产生长期影响。”
联邦政府最近宣布，将把首次购房者和新建房屋购房者的最高摊销期从 25 年延长至 30 年，以帮助更多人进入房地产市场。
罗杰斯表示，虽然 30 年期抵押贷款可以减少平均每月抵押贷款还款额约 200 元，但它会使借款人在整个贷款期限内的总利息成本增加 5 万元。
自由党政府决定延长摊销期，是为了回应人们对当前房价过高导致年轻人无法进入房地产市场的担忧。
经历了一段高通胀和高利率时期后，住房负担能力仍然是加拿大人的首要问题。
罗杰斯承认，即将到来的抵押贷款续期可能会导致家庭支出减少幅度超过预期，或导致拖欠率上升。
但她表示，加拿大银行并不认为这种情况会发生。
她表示：“从货币政策角度来看，我们的预测包括家庭将继续调整储蓄和支出模式，以吸收更高抵押贷款支付的影响。”
转载地址:https://globalnews.ca/news/10856814/bank-of-canada-mortgage-rules-warning-carolyn-rogers/
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