前情回顾
卑诗省NDP政府在2月份发布的财政预算案中提出
今年秋季将对不在卑诗省纳税的海外和本地房屋业主征收0.5%的投机税(Speculation Tax)，明年将增至2%。适用于大温、菲莎河谷、维多利亚和纳奈莫地区、基隆拿和西基隆拿。
此消息一出，引起了很多卑诗省市民的不满和反对。于是政府做出来两大重要修改。
一 是征收范围缩小；
二是税率分等级。
BC省房地产投机税征收的范围：
安莫尔（Anmore）、贝尔卡拉（Belcarra）、本拿比（Burnaby）、高贵林（ Coquitlam）、三角洲（Delta）、 兰里（Langley City and Township）、狮湾（Lion’s Bay）、 枫树岭（Maple Ridge）、新西敏（New Westminster）、 北温（North Vancouver City and District）、皮特草原（Pitt Meadows）、
高贵林港（Port Coquitlam）、 满地宝（Port Moody）、列治文（Richmond）、素里（Surrey）、温哥华（Vancouver）、 西温（West Vancouver）、白石（White Rock）以及选区A（Electoral Area A）、
米申（Mission）、阿波次福特（Abbotsford）和奇利瓦克（Chilliwack）、大维多利亚（即维多利亚区域局辖区除去海湾群岛）、
纳奈莫市、兰茨维尔（Lantzville）、基隆拿市和西基隆拿市。
税率改为三个等级：
2018年投机税一律为物业估值的0.5%，2019年统一升至2%。修改之后，投机税的税率也按照业主身份所属的地区而分为三个等级：
最高的是2%，针对海外业主；
中间的是1%，针对外省业主
（加拿大公民及拥有永久居民身份的非BC居民）
最低的是0.5%，针对省内业主
（加拿大公民及拥有永久居民身份的BC居民）。
如果省内业主拥有多套房产，且在一年里有6个月以上是空置的，就要交投机税。这个与温哥华的空屋税相似。
由于税率由统一税率改为等级税率，投机税征收的方式也要发生改变。
对于海外业主和外省业主，需要预付，然后在来年报税时获得所得税抵免（non-refundable income tax credit）。
对于卑诗省民，会事先获得一个税收抵免额度，最高为2000元，这样就不必要非得经过报税流程才能获得返还。
可豁免投机税的特殊情况：
40万以下的房产无需缴房产投机税；
如果是公寓，而且公寓物业规定不允许出租，那么这样的房子也不用缴投机税；
省民的主要自住物业；
长期出租的物业，但条件是：今年需出租满3个月及以上，明年最少6个月及以上；
业主或租户因病需入院，包括医院、长期护理院等；
业主或租户因出外工作而临时性地将房屋空置；
业主身亡，物业属于处理中的遗产。
99%
卑诗省财长强调说，政策出台后广泛征求民众意见，并适当进行修改，说明了政府尊重民意，这样做也是对选民更负责任的做法。
来源:ehouse411.com
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
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