春季到来，万物复苏。加拿大各行各业，尤其是旅游业和房地产业纷纷活跃起来。新移民登陆，旅行者，购房者，租房者……人们不约而同地在四面八方开始涌动。
对于刚来加拿大的朋友一定会遇到租房问题，无论留学生还是新移民对于租房这个问题多多少少都会遇到一些烦心事。被房东无端涨价，要求支付非法费用，甚至被非法驱逐。
因此，了解更多租房知识可以让您心中有数地应对一切租房事宜。
在加拿大租房，最重要的是要了解租客权利与义务，避免被房东蒙骗。同时，作为租客也要履行相关义务，否则到哪也不占理不是？
·按时交房租才能有权益
首先，租客一定要按时交房租，才能有效的保护自身权益。如遇到房屋的维修或维护问题，鼠患、虫患，或房东不解决且不尊重租客权益的，租客不得以此为借口停付房租，要采取法律措施要求房东解决。
·房屋保证金
加拿大法律规定，房东能收的保证金只能是1个月的租金，作为退房时最后1个月租金。
在签租房协议时，房东会收取保证金。如果按月付房租，保证金不得超过1个月租金。保证金只能作为最后退租前1个月的租金。
·清洁保证金等费用
众所周知，在加拿大退租时一定要将房屋清洁干净。但如果房东收取损失和清洁保证金是非法的，房东不得用租金抵销损坏维修或清洁等费用。
此外，房东收取房租拖延费、租客的客人留宿费或其它各种名目费用，均为非法，是住宅租赁法(Residential Tenancies Act)严令禁止的。
·租金
房东或租房合同不得要求租客支付远期租金支票，也不得强迫租客现金支付房租。支付租金后，房东应立即提供收据。
租客支付房东房租或其它任何费用，都应索取收据。
·租房合同续签
法律规定签署1年租房合约的，租客住满1年以后，如合约未续签或终止，可以按月支付房租继续住在原地，房东不得强迫租客续签或弃约。更不得在没有征求租客许可的情况下，变更租房协议条款。
·涨房租
房东每次涨房租时，只能在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月以后。在涨房租之前，必须至少提前90天书面通知租客。
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