未来涨幅碾压多伦多！详解"大V"眼中未来5年买房不能错过的城市 - 加拿大时讯

未来涨幅碾压多伦多！详解"大V"眼中未来5年买房不能错过的城市

Jaycee

最后更新：2018-03-07 06:39

由“地产投资网络公司”(Real Estate Investment Network，REIN)发布的最新报告称，未来5年中最可能成为全省房地产市场增长的“领头羊”城市是首都渥太华，紧随其后的是Kitchener -Waterloo-Cambridge地区和 Hamilton，而多伦多在这个榜单上仅位列第七。

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这让小编有点难以置信，于是去查了下消息来源是否靠谱。

原来，REIN一直为加拿大各地提供有关住房的客观、真实、可靠的独立研究和分析报告。

REIN有个专业的房地产周期表。

通过看城市在周期的位置，可以为购房/卖房者提供买入或售出的时机；让开发商判断市场战略是否有效，让投资者参考每个市场的潜能。

这份报告研究了36个经济和市场因素，并按照3种目的“买入和持有”“租赁”“翻新和装修”进行分析，按未来五年房地产市场实力潜力排序选取了10个城市：

(1)渥太华(Ottawa)

从GDP/经济健康来看，2017年渥太华的国内生产总值和国家和省的增长率是平等的。渥太华工业空缺率收于3.7%，预示着经济增长。同时渥太华的就业参与率是67.5％，失业率为7％，低于全国和省平均水平。渥太华家庭收入中位数为$104,000，超过多伦多，并在全国平均水平之上，还有上涨空间。而渥太华的租金市场的趋势和空置率：1室1月租金$1095。空置率为1.7。2017年渥太华的房屋销量总计为17,083，并且屋开工数量上升，比2016年增加39%。房地产市场的价值来看，公寓增长率为29%，独立屋为44%。所以综合来看，渥太华毕竟是首都，在自由党政府的羽翼下属于稳妥发展类型。

(2)基秦拿-滑铁卢-剑桥(Kitchener-Waterloo-Cambridge)

“不动产投资网络”将称为“安省经济的阿尔伯塔”。该地区将不仅成为安省新的经济发展动力来源，而且它们的经济活力和表现也将超越加东其他的大城市。具体而言，该地区的就业增长、学生数量增长，以及新建的轻轨系统，都是发展的亮点。

(3)哈密尔顿(Hamilton)

哈密尔顿作为金马蹄地区西部城市，是多伦多去大尼加拉瓜瀑布的必经之地，西部地区的经济支柱。安省政府正规划大力发展市内交通，建市轻轨铁路，以MacMater 为中心向市内东西南北贯穿延伸。经常有媒体报道多伦多的高昂房屋价格让很多本地西人工薪阶层苦不堪言，越来越多的人把安家量置业方向转到哈密尔顿，从而带当地房屋需求。
另外一个大利好的消息是哈市著名钢铁公司STELCO将于近期恢复生产，高盛集团及加拿大的BMO银行将近期让STELCO公司的股票IPO上市发行，融合的资金将帮助恢复生产和加大优质钢材在市场的投放，以满足北美未来几年经经快速发展的需求。另外很多MacMaster大学的留学生在哈密尔顿买房安家，若投资在麦马学附近也有可观的房租收益。

(4)巴利(Barrie)