2022 年初，由于竞争依然激烈且借贷成本保持低位，大多伦多地区的房屋销售量远远超过要价。
不过，到了 3 月，加拿大银行开始加息，下行压力开始对整个地区的房价造成压力。九个月七次加息后，利率现在为 4.25%；1 月份为 0.25%。
与春季截然不同的是，随着买家越来越不愿进入市场，许多房屋现在的售价都低于挂牌价，降价出售。
为了解 GTA 的房地产市场在这一年中发生了怎样的变化，Zoocasa 分析了该地区的挂牌价和售价。
在该房地产机构分析的 31 个城市中，有 24 个城市的房产售价低于要价。
在多伦多市，房屋售价比平均标价 1,078,072 元低 2.53%。Zoocasa 指出，平均售价为 1,050,788 加元，同比下降 7.2%。
在大多伦多地区，最昂贵的市场价格差距最大。
在密西沙加，房屋售价比挂牌价 1,085,072 元低 5.78%。奥克维尔的房屋售价比 1,490,113 元的平均标价低 6.20%。
不过，在整个地区，Scugog 的价格差距最大818,700 元的平均售价，比平均挂牌价低 10.04%。
Whitby 的价格差距仅为 0.02%，是 GTA 中最小的。
另一方面，万锦市的房屋售价比平均要价 1,251,033 加元高出 7.44%。Ajax 紧随其后，房屋售价比 902,591 加元的平均要价高出 4.98%。
尽管存在一些相当大的差距，但 Zoocasa 分析的大多数市场仍处于平衡状态。31 个城市中没有一个对卖方有利，而只有三个城市，King, Innisfil, 和 Adjala-Tosorontio ，是买方市场。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/12/homes-selling-under-asking-toronto/
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