2018年1月房产、贷款新政实施后，多伦多的房价整体都处于冷清的状态，从Zolo房产官网获悉，多伦多目前MLS系统上的显示2月份房屋平均售价为 $832,125 ，与1月份房屋均价的$76.6万相比，上升了9.8%。

多伦多市以及华人关注的列治文山均出现了回暖的小苗头9.8%、6.5%的涨幅(月度)。万锦稍有0.4%的下降。

每个城市都有楼市火爆和冷门的片区，那在这样的大背景下，多伦多市、万锦和列治文山这三块最具代表性的房地产市场，哪些地段最热门?哪些地段略显冷清呢?一起来看看吧。

多伦多市：目前住房均价$83.2万、月度涨幅9.8%、季度跌幅3.2%、年度跌幅3.6%。

下图为多伦多市区近一年的住房均价变化曲线图：

多伦多市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Playter Estates-Danforth、Greenwood-Coxwell、Forest Hill North、Woodbine-Lumsden和North Riverdale，房价数据如下图：

多伦多市当下楼市最冷门的社区前5名分别为Maple Leaf、Pleasant View、Humber Summit、Black Creek和Morningside，房价数据如下图：

多伦多市2月份不同房型售价情况：

独立屋

2室 $87万 去年同期相比下降10%， 跟3个月前（$79万）相比有所增长；

3室$110万 去年同期相比下降16%，跟3个月前（$100万）相比有所增长；

4室$150万 去年同期相比下降21%，跟3个月前（$160万）相比有明显下降；

镇屋

1室$49万，去年同期相比上升10%，跟3个月前（$50万）相比有所下降；

2室$80万，去年同期相比上升19%，跟3个月前（$68万）相比有明显增长；

3室$90万，去年同期相比上升3%，跟3个月前（$87万）相比有所增长；

公寓

studio$35万，去年同期相比上升12%，跟3个月前（$35万）相比有微略上升；

1室$49万，去年同期相比上升15%，跟3个月前（$47万）相比稍有下降；

2室$65万，去年同期相比上升8%，跟3个月前（$65万）相比平稳；

3室$76万，去年同期相比上升2%，跟3个月前（$66万）相比有所下降；

万锦市：目前住房均价$89.1万、月度跌幅0.4%、季度跌幅1.6%、年度跌幅23.8%。

下图为万锦市近一年的住房均价变化曲线图：

万锦市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Rural Markham、Victoria Square、Bullock、Bayview Glen和German Mills，房价数据如下图：

万锦市当下楼市最冷门的社区前5名分别为Rouge Fairways、Thornlea、Old Markham Village、Milliken Mills West和Angus Glen，房价数据如下图：

万锦市2月份不同房型售价情况：

独立屋

3室$110万 去年同期相比下降20%，跟3个月前（$120万）相比有所下降；

4室$120万 去年同期相比下降27%，跟3个月前（$130万）相比有所下降；

镇屋

1室$36万，去年同期相比上升9%，跟3个月前（$28万）相比有所上升；

2室$57万，去年同期相比下降23%，跟3个月前（$83万）相比有明显下降；

3室$77万，去年同期相比下降12%，跟3个月前（$76万）相比有所下降；

公寓

1室$40万，去年同期相比上升6%，跟3个月前（$47万）相比有所下降；

2室$58万，去年同期相比上升2%，跟3个月前（$65万）相比暴跌；

3室$47万，去年同期相比下降7%，跟3个月前（$66万）相比暴跌；

列治文山市：目前住房均价95.6万元、月度涨幅6.5%、季度跌幅2.2%、年度跌幅26.3%。

下图为列治文山市近一年的住房均价变化曲线图：

列治文山市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Observatory、South Richvale、Doncrest、Devonsleigh和Rouge Woods，房价数据如下图：

列治文山市当下楼市最冷门的社区前5名分别为Beaver Creek Business Park、Bayview Hill、North Richvale、Langstaff和Crosby，房价数据如下图：

列治文山2月份不同房型售价情况：

独立屋

2室$78.5万 去年同期相比下降51%，跟3个月前（$130万）相比暴跌；

3室$99.6万 去年同期相比下降33%，跟3个月前（$120万）相比暴跌；

4室$140万 去年同期相比下降22%，跟3个月前（$140万）相比暴跌；

镇屋

1室$38.8万，去年同期相比上升16%；

2室$48.8万，去年同期相比下降21%，跟3个月前（$54万）相比有所下降；

3室$79.9万，去年同期相比下降13%，跟3个月前（$80万）相比有所下降；

公寓

1室$39.8万，去年同期相比上升6%，跟3个月前（$38万）相比有所下降；

2室$49万，去年同期相比上升2%，跟3个月前（$48万）相比暴跌；

3室$69万，去年同期相比下降15%，跟3个月前（$57万）有所上升；

如果你是刚需，急需一个落脚地，且一直关注约克区，那么此时也可以考虑入手房子。如果想投资或者不着急的话，不妨再等等，静观其变，看看未来几个月这几个地方的房地产会如何发展。