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房屋抵押贷款人需要了解加拿大央行利率维持不变的哪些信息
Daisy
最后更新：2024-01-24 12:32
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房地产专家表示，房主正在感受到利率上升的影响，尽管加拿大央行最新的利率维持不会提高那些拥有可变或固定产品的人的抵押贷款付款。

房屋抵押贷款人需要了解加拿大央行利率维持不变的哪些信息1

加拿大央行周三连续第四次召开会议，决定将关键政策利率维持在 5%，这是 22 年来的最高水平。 

DV Capital 首席经纪人 Daniel Vyner 告诉媒体，从许多抵押贷款所有者的角度来看，维持利率比加息要好，但这仍然会给借款人带来压力。

“不要低估加拿大央行在高利率环境下维持利率不变的影响，特别是对于那些进入房地产市场并以较低利率和抵押贷款支付预算购买住房的人，”他在周三的采访中表示。 

Ratesdotca 房地产专家 Victor Tran 表示，利率变化会影响任何拥有与最优惠利率挂钩的贷款产品的人，包括拥有可变利率抵押贷款或信贷额度的人。

他表示，由于加拿大央行周三维持利率不变，因此“不会产生影响”。 

“好消息是，任何持有浮动利率抵押贷款的人都将保持其付款不变。没有增加或减少”。 

房屋抵押贷款人需要了解加拿大央行利率维持不变的哪些信息2

迫在眉睫的续约

维纳表示，即使周三没有再次加息，利率上升最终也会以续订时付款加息的形式影响固定利率抵押贷款所有者。

IG Wealth Management 保险抵押贷款和银行解决方案主管 Alana Riley 在一份声明中表示，利率上升将继续给家庭带来压力。 

她表示：“保持较高的最优惠利率确实会继续给持有可变利率抵押贷款、HELOC（房屋净值信贷额度）和无担保信贷额度的加拿大人的家庭现金流造成负担。” 

Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 也有类似的观点。 

他强调，拥有可变利率产品或 HELOC 的抵押贷款所有者“将会感到失望，因为没有暗示他们何时可以预期第一次降息。” 

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热门抵押贷款产品           

Tran 表示，许多首次购房者偏爱固定利率抵押贷款产品，因为它们提供“确定性和稳定性”。

“大多数首次购房者都不愿意冒险。他们想知道他们每个月要支付多少钱，”他说。

但 Tran 表示，其他即将续约的人可能会偏爱可变产品，希望利率在今年某个时候会下降。 

“他们希望在利率回落时能够降低利率。最终，该利率将达到低于当前固定利率的水平，”他说。 

维纳表示，他看到“人们对浮动利率抵押贷款的态度发生了变化”，一些人仍然偏好短期固定抵押贷款。他表示，在当前环境下，许多人认为可变产品将“优于中长期固定利率抵押贷款”。

转载地址:https://www.bnnbloomberg.ca/

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