Airbnb曾预测世界杯期间住宿紧张
2026年世界杯开赛前，短租平台Airbnb曾积极游说加拿大各级政府，希望放宽短期出租限制，理由是大量国际游客可能导致住宿资源不足。
Airbnb委托德勤（Deloitte）发布的一份报告曾预测，在世界杯举办期间，温哥华可能出现约7万个住宿夜晚（room nights）的缺口，大量球迷或将面临无房可订的情况。
基于这一预测，Airbnb希望卑诗省政府和温哥华市暂时放宽现有短租规定，包括取消主要居所（Principal Residence）限制以及减免部分房东费用，以增加平台上的房源供应。
然而，随着世界杯赛事进行过半，实际情况与当初的预测出现明显差异。
多伦多和温哥华住宿需求低于预期
根据公开数据显示，世界杯比赛期间，多伦多和温哥华的酒店入住率均远低于外界预期。
在赛事进行七天后，两地酒店入住率甚至不足50%。
与往年同期相比：温哥华酒店预订量下降约25%；多伦多酒店预订量下降约21%，短租市场同样没有出现预期中的爆发式增长。
数据显示，多伦多的Airbnb类短租需求在16个世界杯主办城市中排名倒数第三，仅略高于去年同期水平。
温哥华的短租入住率预计也将比去年同期下降约10%。这些数据意味着，世界杯并未带来此前预测的大规模住宿短缺。
卑诗省拒绝放松短租政策
面对Airbnb的游说，卑诗省省长David Eby此前明确表示不会因为世界杯而放松现有短租规定。
温哥华市政府也确认，不会临时修改短租政策。
目前卑诗省实行的主要居所规定要求，大多数短租房源必须是房东本人主要居住的住所，以减少投资物业被长期用于旅游出租，从而影响本地住房供应。
如今看来，当初关于住宿资源严重不足的预测并未成为现实。
研究：短租限制与租金下降有关
与此同时，一项最新研究也再次引发外界对短租平台影响住房市场的讨论。
由麦吉尔大学和滑铁卢大学研究人员完成、并发表于学术期刊《Regional Science》的研究显示，加拿大多个城市实施主要居所限制后，周边租金增长出现放缓甚至下降。
研究发现：
政策实施一年后，平均租金下降约24加元/月
到2023年，平均降幅扩大至约55加元/月
相当于租金降低约3.3%
研究人员估计，仅2023年一年，这些政策就为加拿大租房者节省了约23亿加元租金支出。
世界杯过后，短租争议仍将继续
支持短租平台的人认为，Airbnb等平台可以增加旅游住宿选择，并为房主创造额外收入。
反对者则认为，大量住宅转为短租用途会减少长期出租房源，加剧住房紧张并推高租金。
世界杯期间的实际数据，为这场持续多年的争论提供了新的观察样本。
至少从目前来看，加拿大两大主办城市并未因为严格的短租规定而出现住宿危机，而Airbnb此前关于房源严重不足的预测，也没有成为现实。
延申阅读：
1. 多伦多公寓市场触底了吗？销量回升背后，买卖双方仍在观望
声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.ca网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
-
*
0/500
-
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
-
2
Ella 2026-06-24 16:49
-
3
Helen 2026-06-24 14:23
-
4
Helen 2026-06-24 14:08
-
5
Helen 2026-06-24 14:01
-
6
Alex 2026-06-24 13:49
-
7
多伦多机场黄金大劫案嫌犯在美国获刑13年，曾涉嫌向加拿大走私65支手枪
Helen 2026-06-24 13:41
-
8
网上卖东西要小心！汉密尔顿两名少年涉嫌用2万加元假钞行骗被控
Helen 2026-06-24 13:35
-
9
安省大幅提高高速公路限速，多个401、404、QEW路段将升至110公里/小时
Helen 2026-06-24 13:32
-
10
Helen 2026-06-23 13:28
-
11
Airbnb曾警告房源不足，如今数据显示世界杯期间住宿需求远低于预测
Alex 2026-06-23 13:15
-
12
Ella 2026-06-23 13:01
-
13
Helen 2026-06-23 12:41
-
14
【视频】多伦多兄妹合买彩票两年，赢得7500万加元大奖，创下OLG历史纪录
Helen 2026-06-23 12:38
-
15
Helen 2026-06-23 11:39
-
16
Helen 2026-06-23 11:33
-
17
Helen 2026-06-23 10:06
-
18
Helen 2026-06-23 09:55
-
19
租房申请里的“担保人（Guarantor）”到底是什么？签字前最好先搞清楚
Alex 2026-06-22 14:02
-
20
Helen 2026-06-22 13:51
