自多伦多开始寻找新方法来增加住房供应并解决“中间缺失”问题以来，该市只建造了六套花园套房。
根据多伦多市政的数据，过去两年共收到 244 份建造花园套房的申请，其中 114 份正在审查，97 份已颁发许可证，57 份在建设中，只有 6 份已完工。
多伦多大学基础设施研究所所长 Matti Siemiatycki 表示，这些统计数据令人失望，但总体而言并不令人意外。
“这是一个漫长而复杂的过程，从迄今为止已建造的单元数量中可以看出这一点，”西米亚蒂茨基说。“这尤其成问题，因为缺少中间部分，这种填充式住房满足了部分住房的需求。”
他补充说，没有多少人有数十万加元在自己的房产上建造额外的建筑。
“当你考虑其中一个单位的成本是多少时……当你考虑到必要的熟练行业和承包商，再加上必须借贷和利率时，大多数人并没有这笔钱”。
这种“温和密度”的需求也可以通过市政府于 2018 年批准的后巷屋来满足。越来越多的后巷屋可以在车库通常所在的后巷中找到，但多伦多仅有少于200套。
Lanescape 专门建造花园套房的建筑师马特·哈根 (Matt Hagen) 表示，花园套房还相当新，希望未来几年它们的使用能像后巷套屋一样开始普及。
哈根解释说：“花园套房（garden suites）的问题在于，与巷道套房（laneway housing）相比，花园套房的面积更有限，因此它们更适合个人使用，例如您自己或大家庭，而巷道套房的面积更适合出租。” 。
哈根表示，他认为了解这个机会的人并不多。
“我认为，这座城市真的不会出去做太多广告。这或多或少涉及私营部门，因此我们正在尽力为房主提供免费的信息会议。他们可以在我们的网站上注册，我们每月都会进行注册，以传播有关这些可能性的信息，”他说。
哈根补充道：“它还有助于增加城市的住房存量，并为人们提供留在原地并与附近的家人一起养老的机会，因此我们对此非常热衷。”
Siemiatycki 表示，他认为继续提升花园套房的价值非常重要。
“我认为这非常重要，而且我认为现在说这是失败还为时过早。随着时间的推移，您可能会看到更多这样的设备上线。您确实会看到更多的内容正在酝酿之中。在如何促进此类发展方面，该行业将变得更好、更有组织。”
转载地址:https://toronto.citynews.ca/2024/02/23/garden-suites-toronto-housing/
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