近日，卑诗省新民主党（NDP）政府推出了打击房地产炒卖活动的措施，包括即日实施的海外买家税20%，秋季将引进的2%的投机税（Speculation Tax），和豪宅附加税。让很多中国购房者对温哥华的房地产市场是彻底心凉了。
不知道安省会不会follow卑诗省的脚步对房地产市场放大招呢。
对比之下，蒙特利尔的房地产市场就相当可爱了。
大蒙特利尔地区作为去年是加拿大最热门的房地产市场之一，因为失业率和经济增长低，所以也创造了该地区公寓销售十年以来最好的销售增长。总销售量增加了8%共卖出44,448套，该市的5个热门地区的销售增长也超过20%。相比之下，大多伦多地区的销售额下降了18％，大温哥华地区的销售额下降了10％。
蒙特利尔没有海外买家税！
在这一年里，超过14,000套公寓在蒙特利尔岛和附近社区中交易成功，与2016年相比增长了17％。
魁北克房地产联合会市场分析经理Paul Cardinal说：“蒙特利尔房地产的整体销售增长远超他的预期。甚至最后一次的增长速度超过了多伦多和温哥华在1998年的增长速度。”
独立屋成交量上涨3％至25,601套，而联排别墅的销售有6％的增长至4,336套。
豪宅的需求尤其强劲。100多万的住宅销售额有20％的增长，价格在50万以上的公寓则有42％的增长。销售总额增长13％至162亿，其中约一半位于蒙特利尔岛。
大蒙特利尔地区的住房平均价格上涨近6％至$364,510。这是2010年以来的最大增幅，独立屋住宅价格还在持续上涨。蒙特利尔岛价格增长6.1％至$467,496，其中包括加拿大第二大城市和郊区。
Cardinal表示，越来越多的中国买家选择在富裕的社区和市中心投资房产。他说，蒙特利尔对外国买家很有吸引力，因为这里有高质量的生活，丰富的人文，经济适用的住房，低污染的环境和世界一流的学府。并且去年被评为世界上最适合学生的城市。特别是在增加了直飞两大中国城市也使得家庭探访更加方便。
又一个记录年？
Cardinal预计2018年又一个强劲的一年，销售交易数量将增加5％。预计平均价格也将上涨近5％。
纵观加拿大全国房产局势，温哥华和多伦多房价已经处于高位，并且还有来自政府的激烈调控政策。蒙特利尔房产市场目前在健康稳定的状态下，连年逐渐上涨。不难想象在温多两市的房地产市场热潮影响下，作为加拿大第二大城市的蒙特利尔，对于中国买家而言，不失为一个稳妥的选择。
来源:ehouse411.com
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
-
*
0/500
-
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
-
2
为什么“截图里的官方通知”最容易误导人？社区里辨别真伪与版本的3个关键点
Ella 2026-03-02 09:18
-
3
多伦多Parkdale公寓租户发起“拒租行动”，抗议房东申请高于上限的租金上涨
Alex 2026-03-02 09:19
-
4
Ella 2026-03-02 08:26
-
5
Helen 2026-03-02 08:38
-
6
加拿大与印度重启经贸合作 双方力争2030年前双边贸易达500亿美元
Helen 2026-03-02 08:31
-
7
Helen 2026-03-02 08:29
-
8
为什么在加拿大，很多问题需要自己主动跟进，而不是等待处理结果？
Ella 2026-03-01 18:09
-
9
Ella 2026-03-01 12:03
-
10
Ella 2026-03-01 11:29
-
11
Helen 2026-03-01 11:23
-
12
加印关系回暖：卡尼称印度是“天然伙伴”，双方力争年内达成自由贸易协议
Helen 2026-03-01 10:20
-
13
Helen 2026-03-01 10:02
-
14
多伦多城堡将变身奇幻中世纪世界 Casa Loma三月春假活动开启
Helen 2026-03-01 09:35
-
15
Helen 2026-03-01 09:26
-
16
Helen 2026-03-01 09:15
-
17
Helen 2026-03-01 09:14
-
18
Helen 2026-02-28 12:55
-
19
工资涨了，为什么福利反而少了？很多家庭都会遇到的“隐形变化”
Ella 2026-02-28 12:43
-
20
温哥华市中心陌生人袭击事件：男子推婴儿车并殴打父亲 已被起诉
Helen 2026-02-28 12:23
