降息之下，安省房主依旧无法喘息，抵押贷款逾期创历史新高 - 加拿大时讯

降息之下，安省房主依旧无法喘息，抵押贷款逾期创历史新高

Daisy

最后更新：2025-05-04 10:40

近年来，安大略省的房主在房贷问题上面临越来越大的压力，尽管加拿大央行已多次降息，降低了借贷成本，但许多房主依然无法按时偿还抵押贷款，财务困境日益严重。

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降息未能解决根本问题，逾期还款激增

2024年4月，加拿大央行将政策利率维持在2.75%不变，这是自去年6月以来首次没有降息。这一措施原本是为了进一步刺激经济，减轻贷款人的负担。然而，根据Equifax Canada的最新数据显示，尽管利率有所降低，安大略省在2024年第四季度的抵押贷款逾期还款情况却依然严峻——超过11,000宗抵押贷款发生逾期，几乎是两年前的三倍之多，这也让安省成为全加拿大逾期还款比例最高的地区。

不仅如此，多伦多的居民债务水平也在不断攀升，已经成为全国最高之一。

疫情后遗症：高利率贷款压力持续

虽然一些居民受益于相对较低的借贷成本，但报告强调，许多人依然在疫情期间高利率贷款的影响下苦苦挣扎。2020年和2021年，随着疫情带来的经济不确定性，加拿大政府为缓解经济冲击采取了相对较低的利率政策，许多人也因此锁定了低利率抵押贷款。然而，如今随着利率的回升，那些曾经锁定的低利率贷款面临重新定价和续期的压力，这让很多房主的财务状况变得更加困难。

Equifax 加拿大高级分析副总裁Rebecca Oakes在2月份的报告中提到：“抵押贷款持有人通常会尽最大努力按时还款，但如今逾期还款的数量急剧增加，这反映出他们正面临越来越严重的财务困境。”

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