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多伦多新屋开工暴跌 58%，大金马蹄地区 34 城市超六成住房评级不及格
Daisy
最后更新：2025-09-22 10:20
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一份最新报告显示，多伦多的住房开工率大幅下降，远远落后省政府设定的2025年目标，而整个大金马蹄地区的住房建设形势也不容乐观，22个城市获得“F”级评分，行业前景被形容为“黯淡”。

由渥太华大学“缺失中间计划”研究人员编写、安大略省住宅建筑委员会（RESCON）委托的最新报告指出，2025年前六个月，大金马蹄地区34个城市的新屋开工量整体较过去四年同期下降40%，其中公寓降幅最大，达54%。

多伦多新屋开工暴跌 58%，大金马蹄地区 34 城市超六成住房评级不及格1

多伦多情况尤为严峻，新屋开工率下降58%，公寓开工数更是骤降80%，从平均近8,000套降至仅1,606套。今年上半年，多伦多的住房供应比省政府目标落后约67%，缺口接近10,000套。

RESCON主席理查德·莱尔表示，这一发现“令人不安”，如果不迅速采取行动，建筑行业将面临岗位减少、经济受挫的风险。据估算，多伦多可能因此减少超过10,000个建筑业岗位。

研究人员指出，房屋开工是“滞后指标”，目前新房销售量下降明显——公寓楼盘销量下降89%，地面房屋下降70%，意味着未来新屋开工数量还将进一步走低。

在接受评估的34个城市中，22个城市获F级评分，5个城市获D级，仅7个城市获得C级或以上评分。米尔顿和布兰特福德表现最好，分别获得A和A+评分。

多伦多新屋开工暴跌 58%，大金马蹄地区 34 城市超六成住房评级不及格2

报告还指出，虽然租赁公寓建设略有增长（8%），但整体市场疲软不仅限于公寓，其他类别的建设也下降了42%。

经济学家、“缺失中间计划”创始人迈克·莫法特呼吁，各级政府降低税费、简化审批流程，以加快建设步伐，“否则住房危机将进一步恶化”。

大金马蹄地区34个城市的住房评分：

阿贾克斯（新屋开工率下降 100%）——F

Aurora（下跌 40%）——F

布兰普顿（下跌 50%）——F

卡利登（下降 44%）——F

东贵林伯里（下跌 100%）——F

乔治娜（下降 60%）——F

霍尔顿山（下跌 77%）——F

万锦（下跌 3%）——D

米尔顿（上涨 113%）——A

密西沙加（上涨 16%）——D

新特库姆塞斯（下降 3%）——C

纽马克特（下跌 98%）——F

奥克维尔（下跌 39%）——F

皮克林（上涨 11%）——C

列治文山（上涨 77%）——B

多伦多（下降 58%）——F

沃恩（下跌 95%）——F

惠特彻奇-斯托夫维尔（下跌 11%）——F

巴里（下降 65%）——F

伊尼斯菲尔（下跌 91%）——F

布兰特福德（上涨 272%）- A+

圭尔夫（下跌 90%）——F

伯灵顿（上涨 87%）——B

汉密尔顿（下降 65%）——F

剑桥（下降 26%）——F

基奇纳（下降 16%）——D

滑铁卢（下跌 75%）——F

克拉灵顿（下跌 73%）——F

奥沙瓦（下降 87%）——F

惠特比（下降 74%）——F

彼得伯勒（下降 92%）——F

尼亚加拉瀑布（下降 5%）——D

圣凯瑟琳斯（上涨 35%）——C

韦兰（下降 10%）——D

转载地址:https://www.cp24.com/local/toronto/2025/09/22/a-new-report-gives-toronto-a-failing-grade-when-it-comes-to-building-housing-here-is-why/

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