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大多伦多地区新房销售持续低迷，建筑协会呼吁政府干预
Daisy
最后更新：2025-09-23 12:23
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大多伦多地区（GTA）新房市场仍处于低迷状态，当地建筑协会近期呼吁联邦、省级及市政政府采取干预措施。

根据 Altus Group 为 建筑业和土地开发协会 (BILD) 编制的新报告显示，2025 年 8 月，大多伦多地区仅售出 300 套新房，同比下降 42%。

在售出的 300 套新房中，118 套为公寓或联排别墅，其余 182 套为独栋住宅。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示：“2025 年 8 月，大多伦多地区新房销售量仍处于历史低点。过去 12 个月，新开工项目尤其是高层公寓项目创下新低，而竣工量却达历史高位。”

大多伦多地区新房销售持续低迷，建筑协会呼吁政府干预1

报告显示，售出的 118 套公寓较 2024 年 8 月下降 59%，比过去 10 年平均水平低 90%。至于独栋住宅，182 套的销售量同比下降 21%，较 10 年平均水平下降 59%。

Jegg 警告称，销售下降与建筑竣工量上升的矛盾，可能导致行业就业压力增加：“随着更多项目竣工，新房建筑工匠面临找工难题，他们可能加入失业人口，给整体经济带来压力。”

BILD 高级副总裁 Justin Sherwood 补充道：“随着预建库存急剧下降，大多伦多地区的新住宅市场几乎停滞。”他表示，BILD 正呼吁政府采取措施，包括 暂停对售价低于 100 万加元的新房征收商品及服务税 (GST/HST)，以及 降低市政开发费用和相关收费。

据最新数据显示，上个月大多伦多地区售出的一套新独栋住宅的基准价格为 1,462,342 加元，而新公寓的基准价格为 1,028,782 加元，显示房价高企也加剧了市场低迷。

市场低迷原因解析

分析人士指出，GTA 新房销售低迷的原因主要有以下几点：

  1. 高房价压力：房价持续走高，使首次置业者望而却步。

  2. 利率走高：贷款利率上升增加了购房成本，抑制了买家需求。

  3. 新开工项目减少：开发商对市场前景谨慎，减少了新开工数量。

  4. 库存结构不合理：高层公寓项目供应过剩，而中低价位住宅供应不足。

对经济和就业的影响

销售量低迷不仅影响开发商收入，还对建筑工人、设计师、供应链和相关服务行业造成连锁影响。随着竣工量上升但销售减少，建筑行业可能出现短期性失业增加，对大多伦多地区整体经济造成压力。

BILD 建议政府采取多项措施刺激市场，包括税收减免、降低市政费用以及优化审批流程。同时，分析人士认为，如果房价能够适度回落，加上利率稳定，预计市场将在未来 6-12 个月逐步回暖。

转载地址:https://www.cp24.com/local/toronto/2025/09/23/toronto-experiencing-severe-housing-downturn-only-118-condos-sell-in-august-report/

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