2018买房最佳时机？就现在！温哥华独立屋价格已开跌竞争少 - 加拿大时讯

2018买房最佳时机？就现在！温哥华独立屋价格已开跌竞争少

Jaycee

最后更新：2018-02-05 07:40

温哥华的房价下跌？！这在不久之前是难以置信的事情。事实上，温哥华的独栋住宅市场正处于低迷的状态，正是购入的好时机。

根据周五大温地区房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV)发布的数据显示，1月份独立屋的销售总量为1,818套，对比2017年同期（1,523套）增长了19.4%，但比2017年12月减少了9.8％。1月份成交总额比过去十年同期高出7.1％，按物业类型计算，独立屋成交额下降24.8％，镇屋增长14.3％，公寓增长31.6％。

2018年1月，在大温地区MLS系统上市的物业总数为6,947套，较2017年1月（7,238）减少4%。新上市的有3,796套独立屋，镇屋和公寓相较去年同期上市的4,140套下降了8.3％。

REBGV表示，通过‘销售与活跃挂牌比’可以看出房地产市场基准价格的趋势，意味着市场上的供应关系。当该比例持续一段时间在12%以下，房价就会降低；在20%以上，房价就会上升。2018年1月的销售与活跃房源比率为26.2％。按物业类型来看，独立屋比例为11.6％，意思就是，‘每100户挂牌出售的房子里有11.6个房子可以卖出去，镇屋为32.8％，公寓为57.2％。

尽管温哥华独立屋的基准价格在$160.2万，较2017年1月份高出8.3%，但比3个月前下降了0.3%。

这样的现象，从买家的角度，REBGV的 Jill Oudil在一份声明中表示：“独立屋买家面临的竞争更少，可选择的房源更多。”而对于卖家，“独立屋卖家要成功卖掉房子，他们可能得考虑降低要价。”

就像在多伦多一样，温哥华在公寓部分也出现了热潮。 REBGV表示，1月份公寓的销售量和房价的涨幅都遥遥领先。 REBGV表示，公寓的基准价格是已达到$66.54万，比2017年1月增加了27.4％，比2017年12月增加了1.5％