多伦多房地产价格暴跌，目前平均房价如下 - 加拿大时讯

多伦多房地产价格暴跌，目前平均房价如下

Daisy

最后更新：2025-10-03 14:05

多伦多动荡的房地产市场已连续数月暴跌。尽管该地区的房屋销售在下半年开始出现复苏迹象，但距离全面复苏仍有很长的路要走。尽管如此，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新月度数据为大多伦多地区 (GTA) 的买家和卖家带来了一些乐观情绪。

9 月份，GTA 的房屋销售同比飙升，平均房价下降，议价灵活性增强。卖家现在接受的报价远低于要价，这鼓励了注重成本的买家重返市场。这种变化部分归因于未售出房产供应的增加。

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TRREB 报告称，9 月份房屋销售量达到 5,592 套，与去年同期相比大幅增长了 8.5%，这得益于多种因素。多伦多房地产委员会 (TRREB) 主席埃莱奇亚·巴里-斯普劳尔 (Elechia Barry-Sproule) 强调，加拿大央行近期降息是关键因素，并称这“对购房者来说是个好消息”。她指出：“随着借贷成本下降，更多家庭现在能够负担得起符合其需求的房屋的每月抵押贷款。购房量的增加还将通过与住房相关的衍生支出刺激经济，有助于抵消持续贸易挑战的影响。”

此外，自2025年8月以来，房屋销售量环比增长，这表明积极的增长势头可能并非暂时的。然而，尽管销售有所改善，但未售出房屋的供应量仍在持续增加。TRREB 上个月记录了令人印象深刻的19,260套新房源，比去年9月增长了4%。尽管如此，TRREB 指出，新房源数量环比下降，这可能表明市场正在收紧。

就负担能力而言，大多伦多地区 (GTA) 房地产市场仍有相当大的提升空间。目前，大多伦多地区的平均购房成本为 1,059,377 加元，与 2024 年 9 月相比下降了 4.7%。多伦多房地产委员会 (TRREB) 首席信息官 Jason Mercer 警告称：“尽管过去一年房屋销售有所改善，但相对于大多伦多地区的家庭数量而言，仍然低于正常水平。” 他建议：“加拿大央行再两次下调 25 个基点的利率，将使每月抵押贷款支付额与购房者的平均收入更加一致，从而进一步刺激房屋销售和相关的经济活动。”

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