安大略省租金价格持续下跌至历史最低水平 - 加拿大时讯

安大略省租金价格持续下跌至历史最低水平

Daisy

最后更新：2025-10-09 10:30

居民们或许从未预料到多伦多及其周边地区的住房成本会下降而不是持续上涨，但到了2025年，这却成了现实。房屋销售情况不如以往，房产价值正在下跌，公寓的平均月租金也持续下降。

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9月份的新数据显示，寻找新住所的租户正受益于多年来最低的租金价格，这不仅在多伦多，而且在全省乃至全国都是如此。“加拿大9月份的租金要价较去年的历史高点下降3.2%，至平均2,123加元，这是连续第12个月同比下降……租金也比两年前下降了1.2%，这是自2022年1月以来的首次两年内下降，”Urbanation and Rentals.ca关于全国租金变化的一份报告指出。

“近期租金下跌与公寓竣工量创历史新高、非永久居民人口减少以及就业市场疲软同时发生。” 尽管多伦多仍然是加拿大房价最高的城市之一，但目前一居室公寓的平均租金约为2,295加元，两居室公寓的平均租金约为2,941加元。与去年相比，租金分别下降了5.1%和7%，与一个月前相比，分别下降了0.8%和0.2%。

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安大略省许多地区的租金均出现了显著的年度和月度下降，包括阿贾克斯、奥克维尔、怡陶碧谷、士嘉堡、伦敦、圭尔夫、布兰普顿、巴里、滑铁卢、渥太华、剑桥、基奇纳、奥沙瓦、萨尼亚、韦兰、彼得伯勒、圣凯瑟琳斯、密西沙加和尼亚加拉瀑布。据报道，租金跌幅最大的是旺市，一居室公寓的租金同比下降10.6%，至2,120加元；东约克的租金则下降11.9%，至1,940加元。东约克两居室公寓的租金较去年同期下降了15.1%，目前为2,400加元，略高于多伦多市中心的一居室公寓。

根据上个月的数据，加拿大20个租金最贵的地区价格一直在变化。省内唯一的例外是像温莎这样的大学城，那里一居室的平均租金同比上涨7.6%，环比上涨4.1%，两居室的平均租金同比上涨6.8%，环比上涨4.7%。金斯顿的租金也大幅上涨，一居室租金同比增长17.8%，环比增长3%，两居室租金同比增长18.6%（环比略有下降0.7%）。

在大萨德伯里，一居室租金较去年同期上涨0.9%（尽管目前的租金为2,129加元，较8月份下降0.6%）。这座北部城市的两居室租金飙升16.7%，至2,555加元，但较8月份略有下降1.1%。

总体而言，目前是安大略省几乎所有地区（主要学生聚集区除外）购买新公寓的有利时机，而对于寻求出租或出售房屋的业主来说，这是一个充满挑战的时期。其他省份，包括不列颠哥伦比亚省，情况并非如此。和阿尔伯塔省的租赁市场经历了更为明显的变化，导致上个月全国平均水平下降。

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