加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，2025 年 10 月全国住宅物业成交量较去年同期下降，而价格也继续承受压力。尽管如此，月度数据呈现温和回升迹象，显示房地产市场仍在缓慢复苏。
成交量同比下跌 4.3%，但环比连续回升
10 月全国共有 42,068 套房屋成交，较 2024 年同期减少 4.3%。
但与 9 月相比，房屋销售量 环比增长 0.9%，这是过去七个月中第六次录得增长。
CREA 高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，随着利率接近“刺激水平”，市场活动自 4 月以来呈现稳定上升趋势。
他指出：“9 月份短暂停滞后，10 月销售再次回升。预计到 2026 年，房地产市场将继续逐步活跃，不过整体经济的不确定性仍可能限制复苏幅度。”
各省表现分化：BC、阿省、魁省领涨
道明银行经济学家里希·桑迪（Rishi Sondhi）指出，不同省份表现明显分化：
销售增长： BC省、阿尔伯塔省、魁北克省
销售下降： 安大略省、萨斯喀彻温省、曼尼托巴省
他认为，被压抑的需求与未来就业市场改善，将继续推动销售回升，但当前成交量仍处于偏低水平，因此“复苏并不算强劲”。全国平均房价降至 69 万
10 月份全国住宅实际平均售价为 690,195 加元，同比下降 1.1%。
CREA 房价指数（HPI）从 9 月到 10 月小幅上涨 0.2%，但同比仍下降 3%。
Sondhi 表示，随着需求逐步改善，全国大部分地区的供需关系仍趋紧，房价预计会保持温和正增长；
但 安省和 BC 省的市场更偏向“买方市场”，短期内可能继续抑制当地价格上涨。
新挂牌减少，挂牌总量同比上升
10 月新上市房源数量环比下降 1.4%。
截至 10 月底，全国共有 18.9 万套房屋挂牌出售，较去年同期增加 7.2%。
转载地址:https://toronto.citynews.ca/2025/11/17/october-home-sales-down-from-last-year-but-more-activity-expected-in-2026-crea/
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