尽管 11 月市场挂牌量“充足”，但大温哥华地区的购房需求依旧低迷，房价也继续出现温和下跌。
大温哥华房地产经纪人协会（REBGV）最新数据显示，2025 年 11 月，大温地区仅录得 1,846 宗房屋成交，较去年同期下降 15.4%，比 10 年 11 月的季节性平均水平更是低了 20.6%。
协会首席经济学家安德鲁·利斯指出，这些数据反映出：“买家在观望，卖家则逐步适应一个近几年未曾出现的市场环境。”
库存上升，为买家提供更多选择
11 月新增挂牌量达到 3,674 套，与去年相比小幅下降 1.4%，但仍高于 10 年平均值的 3.1%。
挂牌总量进一步增长至 15,149 套，同比增加 14.4%，比 10 年平均水平高出 36.3%。
库存的持续攀升，使买家拥有更多选项，也意味着销售周期延长，卖家议价空间缩小。
利斯表示：“库存依然充足，买家选择增加，这迫使卖方在定价上回归现实。”
房价继续小幅回落
大温所有住宅的综合基准价格为 $1,123,700：
同比下降 3.9%
环比下降 0.3%
各类房型价格均出现不同幅度的下滑：
独立屋：$1,900,600（同比 -4.3%）
公寓：$714,300（同比 -5.2%）
联排别墅：$1,065,600（同比 -4.4%）
利斯指出，由于借贷成本预计在 2026 年初保持稳定，未来任何需求增长“都需要来自买家信心的大幅改善”。
转载地址:https://toronto.citynews.ca/2025/12/02/vancouver-home-sales-down-15-in-november-from-last-year-as-prices-move-lower-board/
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