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大多伦多11月房市持续降温：买家观望情绪浓厚，销量与房价双双下滑
Daisy
最后更新：2025-12-03 07:08
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多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新数据显示，受高利率环境和就业前景不确定性影响，大多伦多地区 11 月的房市活跃度明显放缓，销售量、新挂牌与平均售价均出现下跌。

销量同比降近16%，买家普遍持观望态度

11 月 GTA 共成交 5,010 套房屋，较 2024 年同期下降 15.8%。经季节性调整后，较 10 月再下滑 0.6%。

TRREB 表示，虽然不少家庭希望借助较低的售价和预期中的利率下降进场，但对未来就业和经济走势缺乏信心，使得买家更倾向于暂时按兵不动。

TRREB 主席埃莱基亚·巴里-斯普劳尔（Akelia Barry-Sproul）指出：“许多家庭正在等待更明确的经济信号。尽管借贷成本逐渐趋稳，但买家仍希望看到更强的就业和经济前景再做决定。”

大多伦多11月房市持续降温：买家观望情绪浓厚，销量与房价双双下滑1

平均售价下探至 103.9 万，基准价同比跌近 6%

11 月全区平均房价为 $1,039,458，同比下降 6.4%。
综合基准价格（HPI）则下跌 5.8%。

随着库存持续累积、成交放缓，卖方市场的优势进一步减弱，议价空间扩大。

新挂牌减少，但整体库存继续上升

11 月新增挂牌 11,134 套，较去年同期减少 4%。
即便如此，市场总库存仍持续增长，活跃房源达到 24,549 套，同比增加 16.8%。

分析人士认为，这一趋势反映市场转向供过于求的迹象，短期内房价仍可能承受压力。

转载地址:https://toronto.citynews.ca/2025/12/03/greater-toronto-home-sales-fall-in-november-as-prices-new-listings-decline-board/

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