买房租房论再陷纷争加拿大年轻人更加倾向租房 - 加拿大时讯

首页 > 房地产 > 房地产资讯

买房租房论再陷纷争加拿大年轻人更加倾向租房

kelly

最后更新：2018-01-30 11:25

收藏写留言

18年第一个月进入倒计时，各种房市数据和报告将会在2月初接踵而至。

此时是否适合买房，一些机构在网上提供计算公式，帮助人们分析自己的收入状况是否适合买房。

从长远来看，买房论又陷入纷争。

最近一个聚焦卡尔加里城市生活的采访节目里，几位年轻人表达了不愿意当房奴的态度，让许多默默租房为此心虚的人惊喜地找到了组织，也在社交媒体上引起热烈反响，设置来自其他国家或城市的网民加入了讨论。

而人口普查数据显示，35岁以下年龄段的房主比例在下降，加拿大宁肯租房子住的年轻人越来越多，当房奴难啊！

弃房故事引热议

埃德蒙顿的工程师海恩斯讲了自己的故事，此前已买房的他在几年后卖掉开始租房。

2015年阿尔伯塔省经济衰退，海恩斯和许多人一样丢了工作。不同的是他不仅不需要为房贷发愁，还可以说走就走。他去了新西兰，在那里工作了一年。他说，租房住不仅解放了他的资金，也让他更能应变。所以租房给了他更多的生活选择。

虽然不得不付出一点“社交代价”：一些亲友不理解，甚至约会时也会受到女方鄙视租房住。

32岁的Bridget Casey毕业于卡尔加里大学金融MBA专业。她正处于需要买房的阶段。

她在自己的理财博客中写道，虽然已经有了一名孩子，需要更固定的住所，也已经存了10万元的首府，但是，在更多了解这个市场后，反而更加不急于入市。

她说，每次计算租房和买房的成本时，就发现买房不值。

最近几年在卡尔加里，一栋独立房的房价在51万加元上下。这意味着每个月3000加元的支出，包括房贷、地税、保险和维修费用。如果租的话，同类住宅每个月的租金大约是1700加元。

每月省下的钱加上没有用在首付上的积蓄，如果你像海恩斯一样对投资炒股感兴趣的话，这确实是一笔可观的本钱。

现在已经搬到埃德蒙顿市的弗塞特(Max Fawcett)过去在做杂志编辑和作者时经常写关于房地产的文章，是坚定的“租房派”。

他说，如果能回到15年前，他一定会买房子。但是以现在的房价和租金，买房子作为投资来说没有多大意义。之所以在这种情况下还是有很多人愿意买房子，一个重要原因是有太多的“房地产教”鼓吹者，造成信息不对等：银行希望你赶快贷款，中介希望你赶快下单，政府也愿意看到房地产市场兴旺，因此出台各种扶助措施，例如允许首次购房者动用退休储蓄基金付首付。

反观房屋租赁，上面这些人能从中得到的收益就很有限了。

所谓拥有只是幻象

加拿大的年轻人士在网上各抒己见:

有人认为，一定要有自己的房子是“北美风气”，欧洲人就没有那么看重房产。

有人认为，主因是负担不起，也不想把自己今后十几年的积蓄都绑在房地产上，宁愿花在旅行、文化或别的享受上，一样过得很好。

有人认为，像这几年这么低的利率今后很长时间都不会再出现，应该抓住这个机会，付房贷对他们来说是最有效的强迫储蓄方式。

最有哲学意味的回答则是，租房也好买房也好，没有人在这个地球上拥有任何东西。我们只是一段时间内的使用者。所谓拥有，只是幻象。

ԭ��ͼPIC.jpg