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加拿大雪鸟重新评估美国房产：政治与汇率影响投资决策
Alex
最后更新：2026-01-14 10:22
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随着美加关系紧张以及加元兑美元波动，一些加拿大雪鸟正重新考虑他们在美国的冬季度假房产投资，而另一些人仍选择长期持有。

“雪鸟”指每年冬季前往美国阳光地区避寒的加拿大人，热门地区包括佛罗里达、亚利桑那和德克萨斯。CTVNews.ca采访多位雪鸟，并收集大量来信，分享在美国房产投资与生活的体验。

加拿大雪鸟重新评估美国房产：政治与汇率影响投资决策1

政治环境影响购房与持有决策

部分雪鸟因美国政治环境改变而选择退出美国市场。Sharel 和 Dan Wallis 自 2018 年开始雪鸟生活，但今年冬天已改在墨西哥下加利福尼亚避寒，并明确表示未来不再考虑美国房产。

埃德蒙顿的 Nick 和 Pamela Nikolais在亚利桑那度假屋已拥有20年，原计划长期持有，但特朗普连任及有关“加拿大51州”的言论让他们挂牌出售房产。尽管想念社区和生活方式，他们认为出售房产是理性决策。

同样，佛罗里达的 Rosie Muzechka 因美国邻居态度及加美汇率而出售度假屋，反映雪鸟投资决策受到政治与社会环境影响。

汇率波动加剧财务压力

加拿大元兑美元在过去几年徘徊于1.35–1.45之间，使得美国房产和日常支出成本上升。尼亚加拉地区理财顾问 Trevor Marsh 表示，他的雪鸟房产投资仍在运营良好，但汇率变化直接影响租金收益和生活成本，成为购房和持有策略的重要考量。

Steve McCall 和 Barry Nathanson等长期雪鸟指出，尽管社区关系良好，但经济环境对投资决策影响显著。McCall表示：“如果你想跳舞，就得付乐队的费用”，强调汇率对生活和房产投资的直接影响。

市场趋势与投资建议

  • 投资决策受政治因素影响：部分雪鸟因政策和氛围退出美国房产市场。

  • 汇率波动影响购房回报：加元贬值使美国房产持有成本上升。

  • 社区价值仍具吸引力：长期持有房产的雪鸟看重社区、朋友关系和长期租赁收益。

总体来看，加美政治环境、汇率波动及市场趋势正在重新塑造加拿大雪鸟的冬季房产投资策略，同时影响北美度假房产市场和跨境房地产交易。

声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.ca网站不负任何法律责任

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