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加拿大度假屋价格预计今年继续上涨，供应稀缺支撑市场

Alex
最后更新：2026-03-26 11:04
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在整体房地产市场仍处调整阶段的背景下，加拿大度假屋市场却表现出相对稳定的走势。最新报告显示，受供应有限和需求结构变化影响，2026年全国度假类住宅价格预计将继续上涨。

根据 Royal LePage 发布的最新预测，加拿大休闲地区（cottage / recreational market）独立屋价格预计将同比上涨约 4%，中位价达到 604,552加元。

多数地区预计上涨，涨幅趋于温和

报告显示，全国各省的度假屋市场预计均将出现上涨，但整体涨幅已明显低于疫情期间的高增长阶段。

分地区来看：

  • 萨斯喀彻温省与曼尼托巴省，预计上涨 5.5%（涨幅最高）

  • 大西洋地区，预计上涨 5%

  • 安大略省，预计上涨 2%，中位价约 643,722加元

  • 阿尔伯塔省，预计上涨 2.5%

  • 不列颠哥伦比亚省（BC），预计上涨 1.5%，但价格仍为全国最高（接近106万加元）

整体来看，市场已从此前的快速上涨阶段，进入温和增长周期。

加拿大度假屋价格预计今年继续上涨，供应稀缺支撑市场

供应有限仍是价格核心支撑

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，尽管部分地区交易活动放缓，但度假屋市场的一个关键特点仍未改变——供应稀缺。

他指出：

  • 新开发项目较少

  • 很多度假屋由家族长期持有

  • 市场流通房源有限

这些因素共同支撑了价格，即使在需求波动的情况下，市场也能保持相对稳定。

需求趋稳，但买家更谨慎

从市场需求来看，房地产经纪人的反馈显示：

  • 超过一半受访者认为需求与去年基本持平

  • 约 26% 表示需求有所下降

分析认为，当前经济环境与全球不确定性，使部分买家更加谨慎，尤其是在高价值的度假房产市场。

远程办公退潮，部分买家回流城市

报告还指出，疫情期间搬到度假地区居住的部分家庭，正在重新调整生活方式。

  • 约 35% 的受访经纪人表示，有更多业主正在返回城市中心

这一趋势与企业恢复线下办公有关，也影响了部分地区的需求结构。

国内买家兴趣上升

尽管整体需求趋稳，但一个新的变化正在出现：更多加拿大人选择在本国购买度假物业

原因之一是国际形势不确定，使部分买家更倾向于在国内度假和投资。

数据显示：

  • 约 40% 的经纪人表示，来自加拿大本地买家的咨询增加

此外：

  • 13% 的受访者表示跨省买家增加

  • 约三分之一提到美国买家咨询有所上升

市场进入“更理性阶段”

Royal LePage指出，相比疫情期间的快速上涨，目前度假屋市场已经明显降温：

  • 价格涨幅回归个位数

  • 买家决策更加理性

  • 投资与自住需求更加分化

不过，在供应长期受限的背景下，市场仍具一定支撑。

趋势总结（长期参考）

当前加拿大度假屋市场呈现出几个结构性特征：

  1. 供应稀缺长期支撑价格

  2. 市场从高增长转向温和上涨

  3. 买家行为更加谨慎

  4. 城市与度假地区之间的人口流动开始调整

  5. 国内买家需求有所增强

整体来看，度假屋市场正在进入更稳定、波动较小的发展阶段。


延伸阅读：

1. 度假屋 “白菜价” ，这些安省热门湖区房价暴跌超20%


2. 安省实施度假屋短租新规，业主不满引发集体停租潮 

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