最新市场预测显示，加拿大房地产市场在经历一段调整期后，整体有望逐步回暖，但区域分化正在加剧。与全国趋势不同，多伦多房价短期内仍可能继续承压。
根据 Royal LePage 发布的最新房价调查与市场预测报告，2026年第一季度，全国房价同比小幅下降，但较上一季度已出现回升迹象。
全国市场出现企稳信号
报告显示，2026年第一季度加拿大房价同比下降约2%，但环比已小幅上涨0.7%。业内预计，到今年夏季，全国房价有望实现约1%的同比增长。
这一变化被视为市场逐步走出低迷阶段的信号。随着利率趋稳以及部分购房需求释放，全国多数地区的房地产市场正在恢复活跃度。
多伦多房价走势明显分化
与全国整体趋势不同，多伦多市场仍在经历调整。
数据显示，2026年第一季度，大多伦多地区房价同比下降约4.7%，多伦多市内房价跌幅接近4.8%。报告预计，这一下行趋势将在第二季度持续，但跌幅可能相对温和。
在具体房型方面，独立屋价格回调更为明显，同比下降接近一成，而公寓价格跌幅相对较小，约为3.8%。
市场进入“观望阶段”
市场人士普遍认为，目前多伦多房地产市场正处于一种相对“僵持”的状态。
一方面，库存水平仍处于较高位置，使市场整体保持相对平衡；另一方面，不少卖家在价格不理想的情况下选择暂缓出售，等待更有利的市场时机。这种“卖方不愿降价、买方等待时机”的局面，导致交易节奏放缓。
同时，一些首次购房者仍持观望态度，担心经济环境和未来利率变化对购房能力带来的影响。
公寓市场出现局部活跃
尽管整体市场偏弱，但公寓板块出现一定回暖迹象。
报告指出，部分首次购房者以及有换房需求的买家开始重新进入市场，带动公寓成交略有增加。不过，这种回暖仍较为温和，尚不足以改变整体价格趋势。
影响市场的多重因素
报告认为，年初市场表现疲弱，与多方面因素有关。
除了利率环境之外，宏观经济不确定性仍然影响购房决策。一些购房者更关注就业稳定性和未来收入预期，这在一定程度上抑制了市场活跃度。
与此同时，市场上仍存在较为充足的房源供应，这也在短期内对价格形成一定压力。
年内走势仍需观察
尽管短期内多伦多房价仍面临下行压力，但业内普遍认为，随着市场逐步适应当前环境，交易活动有望在年内有所恢复。
报告预计，到2026年第四季度，大多伦多地区房价仍可能同比下降约4.5%。不过，在供需关系逐步调整的背景下，市场走势仍存在一定不确定性。
整体来看，加拿大房地产市场正在从此前的快速波动，转向一个更加平稳、分化明显的发展阶段。
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