Royal Lepage：2018公寓黄金年是否能再续辉煌？ - 加拿大时讯

Royal Lepage：2018公寓黄金年是否能再续辉煌？

Jaycee

最后更新：2018-01-10 09:19

最近不断有风声透出搞得房屋业主们人心惶惶，那就是——下周加拿大央行可能再次加息，将基准利率从1%调高至1.25%。为什么这么说呢？因为无论是本国企业的低迷经济表现，创史上失业率最低至5.7%的就业数据，对通胀的预期，还有北美自由贸易协定的不稳定性，均预示着央行作出加息的决策的可能。

房主们也应该做好心理准备，因为2017公寓的黄金丰收年可能将会不再。

今日Royal Lepage发布了2017第四季度的房产报告，据显示，加拿大住宅房地产市场增长强劲，但2017年第四季度价格同比增速放缓。从调查的53个房产市场来看，这个季度加拿大一个房子的价格上涨了10.8%至$626,042。

由于许多大型市场的涨幅，公寓的房价增速高于其他任何房屋类型，同比上涨14.3%至$420,823。按住房类型分，Royal LePage称二层住宅的平均价格同比上涨11.1％至$741,924，平房的均价上涨7.1％至522,963美元。第四季度，多伦多及周边地区两层住宅和平房的中位价格环比分别下降2.0％和2.4％。

在大温哥华，公寓的房价也出现了类似的趋势，上涨20.2％至$651,885，而温哥华市的一个公寓中位价格上涨了18.7％，达到$775,806。

Royal LePage分析大多地区在2017年接近尾声时房市表现出放缓迹象，特别是在独立分离的细分市场。在大多地区，公寓的中位价格同比上涨19.5％至$476,421，而在多伦多市，公寓的价格上涨19.6％至$515,578。公寓是所有房屋类型中唯一一个季度增值的部分，在今年的最后三个月上涨了1.1％。与此同时，两层住房和平房的价格分别环比下跌0.3％和0.2％。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“对于大城市的潜在买家而言，公寓类住房代表了我们最后购房的承受能力。特别是对由于收紧按揭贷款而减少的首次购房者尤其如此。”

小编真是为多伦多的房主们捏了把汗，因为2017年虽然总体房市表现较弱，但公寓也算是争了一口气，但不知道今年即将面临着央行加息的压力，是会让今年的房市比去年的房地产市场更冷还是持平，我们都将默默等待1月17日央行加息的消息再静观其变。