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为什么大多地区房屋销量在下降，房价却一直坚挺？TREB真相了…

最后更新：2018-01-04 08:29

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2017是楼市动荡的一年，而对于已经实施的新政策会对楼市造成什么样的影响也众说纷纭，还不如从多伦多地产局（TREB）的12月权威报告中寻找一些蛛丝马迹增强对今年楼市的分析吧！

根据最新的多伦多地产报告显示：2017年大多地区MLS系统上显示的总房屋销量为92,394套，与2016年的113,040套相比，整体下跌了18.3%，但是均价上涨12.7%。

地产局主席Tim Syrianos表示，外国买家购房并不是影响GTA销售的主要推动因素，2017年的整体销量的波动是由政府颁布的几个政策引起的。

1. 2017年4月： 15%海外买家税

2. 2017年7月：央行加息0.25

在安省宣布了Ontario Fair Housing Plan (FHP)计划后，2017年的第一季度房屋销量创下了新纪录，推动年度增长。在第二季度和第三季度，挂牌量的减少和房价的增长，导致销量呈现下跌趋势。随着FHP的影响开始减退，第四季度的销量有所回升，因为一些买家为了响应2018年1月1日生效的新的OSFI压力测试，会增加购房意向。

2017年GTA12月份的房屋销量是4,930套，而2016年同期高达5,305套，相比有所下滑。

房屋均价是$735,021，与2016年的$730,125相比，仅上涨0.7％。