外国买家购房比例对大多大温地区住房可负担问题的影响 - 加拿大时讯

外国买家购房比例对大多大温地区住房可负担问题的影响

Jaycee

最后更新：2018-01-02 12:22

非居民房主在多伦多和温哥华的地产市场相对来讲是少数，也就是所谓的外国买家。加拿大统计局的数字显示，多温两市地产市场的外国买家比例远远不到两位数，与人们以为的情况大相径庭。然而，表面的分析没有什么用，还很可能低估了外国买家的问题。统计局的数据需要进行细化才能了解外国买家的分布导致其发挥的作用与人数不成比例，远比政府官员愿意承认的程度大得多。今天我们就来看看外国买家在加拿大住房可负担问题上的影响。

多伦多楼市

相对来讲，多伦多外国买家拥有更多可负担住房。在多伦多人口普查都会区，居民的住宅价格中位数是$590,000。非居民房主在这一地区拥有的房屋价值中位数只有$513,000，比典型居民拥有的住房价值低超过13%。这一趋势在多伦多市更加明显。

多伦多市居民拥有的房屋价值中位数是$583,000，非居民房产价值中位数是 $492,000，比前者低15.6% 。这显示出非居民占据了更多的可负担房产。

温哥华楼市

温哥华本地居民长期以来对外国人买公寓的问题抱怨颇多，而加拿大统计局的数字证实了这种情绪不是无源之水。温哥华人口普查都会区的居民房屋价值中位数是$820,000，非居民的房屋价值中位数是$751,000，比前者低8.41%。而且和多伦多一样，这种差异在温哥华市也更加明显。温哥华市居民和非居民房屋价值的差距更大，居民的房屋价值中位数是 $1,245,600，非居民的房屋价值中位数是$905,000，比前者低 27%还多。如果您买不起本国居民购买的中等价位房屋，那您不得不和超过一半的非居民抢offer，争夺房源。