12月圣诞节庆月多伦多房屋挂牌量猛增降价风吹起！ - 加拿大时讯

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12月圣诞节庆月多伦多房屋挂牌量猛增降价风吹起！

kelly

最后更新：2017-12-21 11:12

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每年12月节庆太多，房市往往是很萧条的时候，今年情况如何呢，似乎有些反转！

最新数据显示，12月份大多的同期房屋挂牌量上涨了64%，而去年12月的同期房屋挂牌量下降了66%。

挂牌量上涨了64%

独立屋上的表现很明显，2015年同期独立屋的挂牌量是1,839，而今年则达到3,013。

房屋中介网站Zoocasa的总编Penelope Graham表示：“很多报道称，买家急于在新政实施前买房，而卖家正好要迎合这个需求。对买家来说，这月是一个不错的购买时机，市场上的库存比较多，卖家急于卖房。”

从全年来看，根据加拿大地产协会CREA的报告，今年新房的挂牌量数据整体是下滑的。

12月份的房屋销量已经下降了11%，房屋销量同挂牌量的比例是47%。

一般来说，房屋销量同挂牌量的比例处于40%至60%，表明市场处于平衡状态。

B20 压力测试教授房价温哥华

12月份挂牌量激增的原因，当然还是顾虑到明年1月份实施的贷款压力测试新政。

降价风吹起

大多房产市场今年后半年的持续萎靡，迫使抗压能力比较弱的卖家纷纷降价抛售，甚至让很多对独立屋望尘莫及的人，都开始考虑年底前入手，怎么来说目前的售价是个捡漏的好时机。最近在论坛上一个关于EG区域的新房密集区卖家带头降价的帖子，一个位置在（33 Walter English Dr, East Gwillimbury）约克区比较火的区域的独栋别墅，销售价格从83.8万加币下降至79.9万加币，挂牌降价引领降价销售风引人争议！

EG区楼市销量持续下行相比上月销售价下降0.4%

东桂林对于约克区来讲，算是比较受追捧的区域了，整体来看，2017年6月份之后整体房价还是下降，只是相比前段时间下跌的幅度稍小！

通胀率涨到 2.1%

今天统计局最新的报告称，今年11月份加拿大的通货膨胀率涨到 2.1%，10月份的通胀率是 1.4%，主要由于食品和汽油价格的上涨导致，食品、新鲜蔬菜的价格比去年同期贵了 3.8%。。

Scotiabank的经济学家表示，通常情况下，11月份的通胀率会总体下滑，但这次汽油价格的上涨改变了这种状况。

从省份看，加拿大各个省份今年11月的通货膨胀率都在增长。

而年度核心通货膨胀率向来都是加拿大央行追踪的一个关键指标，它的计算是央行排除不稳定成分(如汽油)后得出的。

央行加息的预测明年何时到来，各路政策，道听途说，最后的决定还是自己做，房市该入手的时机还是自己做抉择吧！